Eigentumswohnung als rentable Geldanlage

# Objektbeschreibung
In der reizvollen Landschaft des Kurortes Oberwiesenthal gelegen, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, diese moderne und voll möblierte Eigentumswohnung, die schon bald Ihr neues Zuhause werden könnte.
Aktuell wird die Wohnung zur Ferienvermietung genutzt und ist vollständig ausgestattet zur sofortigen Weiternutzung.
Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Die Wohnung besteht aus einem gefliesten Tageslichtbad mit Dusche, einer hellen Küche mit Fußbodenfliesen, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie ein Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer mit Laminatböden. Aus dem Fenster genießen Sie den Blick in die Natur und auf den Keilberg.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Boden und ein Kellerraum.
Ein zentraler Abstellraum, der Wäscheboden sowie der Wäscheplatz stehen zur Nutzung für alle Bewohner zur Verfügung.
Genügend Platz zum Parken finden Sie auf dem Parkplatz gegenüber vom Haus.
Die Liftanlagen liegen nur ca. 750 m von der Wohnung entfernt und könnten gut fußläufig erreicht werden.
Die Eigentumswohnung eignet sich ideal als langfristige Geldanlage und sichert Ihnen ein Stück finanzielle Unabhängigkeit für die Zukunft.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Teilung Wohnung-Nr. 20

Preis: 210.000,00 €

# Ausstattung
- Heizung: Gas, Therme
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
- Sanitär: gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Elektrik: teilweise erneuert
- Außentüren: Kunststoff, erneuert
- Innentüren: Massivholz, Landhaus
- Fassade: Putz/Anstrich
- Dach: Schiefer
- Medien: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon, Wi-Fi
- zu jeder Wohnung ist ein Boden und ein Kellerraum
- Abstellraum für alle Bewohner
- Nutzung von Wäscheboden und Wäscheplatz für alle Bewohner
- genügend Parkplätze auf dem öffentlichen Parkplatz gegenüber vom Haus

Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis

Gesamtfläche: ca. 2673 m²
Vermietbare Fläche: ca. 61 m²
Nutzfläche: ca. 61 m²

# Lagebeschreibung
Der Kurort Oberwiesenthal liegt am Fuße des Fichtelberges mit 914 m und ist die höchstgelegenen Stadt Deutschlands, nahe der tschechischen Grenze. Der Marktplatz der Stadt Oberwiesenthal liegt ca. 600 m ü. NN.
Die Fichtelberg-Schwebebahn führt hinauf zum Gipfel des Fichtelberges, der einen wunderschönen Blick auf das umliegende Tal bietet.
Das beliebte Wintersportzentrum im Erzgebirge trägt den Titel "staatlich anerkannter Erholungsort" und kann die meisten Übernachtungen neben der Landeshauptstadt Dresden aufweisen. Das ebenso beliebte Wintersportgebiet auf dem Keilberg erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.

# Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 104.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.07.2020
Gültig bis: 2030-07-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970

Anbieter-Objekt-ID: W252