Eigentumswohnung aktuell kernsaniert

Über das Objekt
Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung

Eine Wohneinheit in einem Dreifamilienhaus, ein weiteres Haus mit sechs Einheiten zählt als eine Wirtschaftseinheit.

Diese aktuell 07/2023 kernsanierte zweieinhalb Zimmer Wohnung bietet Ihnen einen perfekten Start in Ihr neues Eigenheim.
Durch das sehr gepflegte und frisch gestrichene Treppenhaus gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung.
Der gut geschnittene Flur verbindet die Räume vorteilhaft und praktisch, das Schlafzimmer ist über die Küche zu erreichen.
Im schönen Küchen- und Essbereich sind Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt. Die großen Fenster verleihen der kompletten Wohnung viel Licht.
Von der Diele gehen Sie in das geräumigen Wohnzimmer, wo Sie sich entfalten können oder in die geräumige Küche oder in das Moderne Bad mit bodengleicher Dusche.

Im ansprechenden Gemeinschaftsgarten könnten Sie vom Alltagsstress auch abschalten.


Ausstattung
Die Wohnung wurde jetzt aktuell 07/2023 komplett kernsaniert und modernisiert und bietet einen hohen Standard.

Heizkörper, Vollholzfußleisten, Glattputz, qualitative hochwertige Wand und Deckenfarbe, neue Klingel (mit geplanter Gegensprechanlage), neue Türen/Zargen, moderne Fliesen bieten Ihnen einen Start der besonderen Art und Weise.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung mit Fernwärme, auch hier wurden alle Leitungen und Heizkörper erneuert. Packen Sie Ihre Umzug-Kartons und ziehen Sie direkt ein, denn hier sind keine Reparaturen oder Sanierungen nötig!
Für das Schlafzimmer und Wohnzimmer suchen Sie sich den geplanten Echtholzboden aus, den wir dann verlegen lassen.

Ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsgarten runden das ideale Angebot ab.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses, ein weiteres Haus mit sechs Einheiten zählt als eine Wirtschaftseinheit.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

+ Erdgeschoss
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Küche
+ 1 Diele
+ 1 Bad mit bodengleicher Dusche
+ 1 Kellerraum
+ 1 Gemeinschaftsgarten


Lagebeschreibung
Dieser Wohnbereich zählt aufgrund der Lage zur Ruhr und zur Innenstadt zu den beliebtesten Standorten in Oberhausen.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Oberhausen-Styrum. Der Stadtteil liegt im Süden Oberhausens an der Stadtgrenze zu Mülheim a. d. Ruhr.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch fußläufig gut zu erreichen.

Die Innenstadt von Oberhausen, Mülheim, das Mega-Einkaufszentrum CentrO und die Autobahnen A40/A59 und A2/A3 u. A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.


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