Eigentumswohnung 4-Zimmer Essenbach Kernsaniert mit Garage (Provisionsfrei)
419.000 €
- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1974
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 4-Zimmer Wohnung mit separater Wohnküche bietet sich aufgrund ihrer optimalen Raumaufteilung und der zentralen Lage perfekt zum Wohnen an. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien komptell saniert und modernisiert (Fenster/Dachfenster, Haus und Innentüren, Leitungen, Sanitär, Böden, Fußboenheizung und neuer Heizung (Luftwärmepumpe). Unter anderem werden in den Räumen Parkett- und Vinylböden verlegt, das Bad mit Dusche und Badewanne ist gefliest und das Gäste WC verfügt auch über eine Dusche. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Eine Garage, 2 Stellplatze, 2 Kellerräume sowie ein eigener Gartenanteil runden dieses Angebot perfekt ab.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Es werden nur hochwertige Materialien verbaut, im modernen und zeitlosem Designe.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.05.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Essenbach ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Landshut in Bayern. Die
Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung, aber auch gute Anbindungen an die
Städte Landshut und München. In Essenbach gibt es eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Ärzten. Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren,
Wandern oder Angeln sind in der Umgebung verfügbar. Insgesamt ist Essenbach ein attraktiver Wohnort für Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen.
Auch Infrastrukturell punktet Essenbach mit der Nähe zur Autobahn A92
(München-Passau) sowie der Bundesstraße B15n nach Regensburg wodurch
Sie unter 1 Stunde Fahrzeit die umliegenden Ballungszentren erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528257.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 290933
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.