***provisionsfrei*** moderne und neuwertige 3-Zimmer Wohnung

# Objektbeschreibung
Willkommen im Goldbach Park – Ihrem vielseitigen Zuhause in Neufahrn! Diese exklusive Wohnanlage bietet barrierefreies Wohnen für ein komfortables und zugängliches Lebenskonzept. Die ansässige AWO Neufahrn macht den Goldbach Park zu einem idealen Ort für Senioren, mit einem breiten Spektrum an Betreuungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Doch nicht nur Senioren finden hier ein Zuhause: Der Goldbach Park ist auch perfekt für junge Menschen und Familien, die Wert auf Gemeinschaft und Lebensqualität legen. Die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage machen den Goldbach Park zudem zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem vielseitigen und zukunftsorientierten Zuhause im Goldbach Park – für ein Leben in Komfort, Gemeinschaft und Investitionssicherheit in Neufahrn!

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Vorteile und Ausstattung von Wohnung und Anlage:
Der Goldbach Park umfasst insgesamt 65 modern, alters- und behindertengerechte Wohnungen.
Eine komfortable Raumaufteilung sowie eine wertige Ausstattung.
KFW 55 Bauweise
Blockheizkraftwerk für geringe Energiekosten und umweltfreundlichen Betrieb.
Die integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zusätzlich zu einem positiven Raumklima bei.
Mit dem Aufzug kann jedes Stockwerk, sowie die angrenzende Tiefgarage, barrierefrei erreicht werden.
großer behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz
Wohnungstür 3fach-Verriegelung
Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
moderne Einbauküche
uvm.

Wohnen/Essen: 27,11 qm
Küche: 6,30 qm
Bad: 8,18 qm
Schlafzimmer: 15,31 qm
Kinderzimmer: 12,66 qm
Abstellraum: 5,13 qm
Balkon: 5,92 qm
Terrasse: 6,90 qm
alle qm sind ca. Angaben

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Neufahrn, Niederbayern. Diese charmante Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist Neufahrn perfekt für Pendler geeignet, die schnell und bequem in nahegelegene Städte wie Landshut, Regensburg und München gelangen möchten. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer lebendigen Gemeinde mit Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen direkt vor Ihrer Haustür. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – eine zentrale Lage inmitten der Natur – und finden Sie Ihr neues Zuhause in Neufahrn, Niederbayern.”
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296183