Eigentumswohnung 4,5 Zimmer, 93m², 3 Parkplätze, in Brackenheim

Grunddaten:

Kaufpreis: 329.000€ PRIVAT, ohne Provision!
Wohnfläche ca.: 92,4 m²
Zimmer: 4,5
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Garage: 1 TG-Stellplatz inkl. Stromanschluss
Außenbereich: Großer Garten

Bausubstanz:

Baujahr: 1991
Objektzustand: Sehr gepflegt
Ausstattung: normal - gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energieverbrauch: 110,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Weitere Ausstattung:

• Terrasse überdacht mit Markise
• Gartenhütte
• Keller
• Hausreinigungsservice
• Einbauküche (Geräte teilw. neuwertig)
• Glasfaseranschluss in der Wohnung

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einer Sackgasse, welches aus zwei verbundenen Wohngebäuden zu je 7 Parteien besteht. Das Wohnhaus befindet sich in einem Teilort von 74336 Brackenheim. Eine Tiefgarage zählt ebenso hinzu, wie auch Kellerräume und ein Fahrradabstellraum. In der Tiefgarage gehört ein Stellplatz inkl. Stromanschluss zum Angebot, sowie 2 Stellplätze direkt vor der Wohnung. Damit gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an und auch Gäste haben somit schnell einen Parkplatz gefunden.
Aufgrund der schönen Lage, ausgerichtet nach Süden und Westen, hat man eine sonnige und helle Wohnung. Für einen Grillabend oder einfach zum Entspannen eignet sich die große, teils überdachte Terrasse und der große Garten. Auch zum Anbauen von Obst oder Gemüse bietet der Garten Platz.
Die 3 Zimmer sind ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, alle restlichen Zimmer mit Fliesen. Die beiden Badezimmer wurden 2018 und 2023 komplett und hochwertig saniert. Davon bietet ein Badezimmer eine Badewanne und Toilette, das andere eine Dusche und ebenfalls eine Toilette.
Die große Einbauküche bietet viel Platz. Die Spülmaschine wurde 2022 ausgetauscht. Alle Geräte sind von Bosch, Siemens und Constructa. Der großzügige und gemütliche Wohn- und Essbereich bietet den perfekten Rahmen für das Familienleben.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich momentan auf 265€ inkl. Hausreinigungsservice.

Sonstiges:

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet!

Sollte Ihnen das Expose zusagen, geben sie bitte bei der schriftlichen Kontaktanfrage ihre komplette Adresse mit Telefonnummer an.
Wir werden uns bei Ihnen melden, um weitere Fragen zu klären und ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.