Eigentumswohnung 3,5 Zimmer mit Balkon und EBK
180.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1981
- Hausgeld 324 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Altbau
- Aufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gelsenkirchen.
Das Haus verfügt über einen Aufzug der unmittelbar vor der Wohnungstüre zu erreichen ist. Die Wohnung hat ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf einen Essbereich mit angeschlossener Einbauküche der Marke Nobilia, sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Abstellkammer. Der Balkon ist versehen mit großem Schaufenster und Elektrische Markise per Fernbedienung.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerraum, Kinder/Büro- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste WC und eine Abstellkammer im Flur.
Das Haus ist gut gepflegt, es gibt einen Waschkeller, Trockenkeller und ein Fahrradkeller. Das Grundstück, die Gartenanlage werden von externen Unternehmen gereinigt, gepflegt und Instandgesetzt. Die Kosten der externen Unternehmen werden durch die Hausverwaltung koordiniert.
Die Wohnung wurde 2020 Kernsaniert – Sanierungstau ist nicht vorhanden.
Alle Fenster neu + Elektrische Rollläden,
neue Heizkörper,
Elektroinstallation Alle Leitungen NEU + Verteilung mit RCD(FI) – Im Abstellraum
Wände einheitlich Scheibenputz in Weiß,
Decken einheitlich glatt geputzt in Weiß,
Bodenbelag:
Badezimmer, Gäste WC und Küche + Essbereich in Fliesen
Der Rest wurde einheitlich mit Laminat verlegt.
Um den Altbaucharme zu erhalten wurden die Türen und Zargen nur Lackiert.
In der Umgebung befinden sich sowohl Kindergärten als auch weiter führende Schulen.
Kabelanschluss ist vorhanden, Internet ist bis zu 1000 Mbit´s möglich.
Heizung - Fernwärme, Bezug nach Absprache
Der Grundriss im letzten Bild dient nur als Grobangabe zur besseren Orientierung.
Besichtigung nur mit einer Finanzierungsbestätigung möglich.
