Eigentums- Ferienwohnung in Travemünde an der Ostsee
310.000 € VB
- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Januar 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 190 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Altbau
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Wir möchten unseren traumhaften Lieblingsplatz an der Ostsee zum 1. Januar 2025 verkaufen. Unsere Wohnung befindet sich in einer Anlage aus dem Jahre 1968 in der ersten Reihe der Kaiserallee. Wir blicken über den Grünstrand zur Ostsee. Morgens mit der Sonne aufwachen und vom Bett aus - je nach Jahreszeit - die Schiffe und Fähren zu beobachten, ist Glück und Urlaub pur. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Brodtener Ufer mit seiner vier km langen malerischen Steilküste.
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und hat eine Größe von 42 qm. Auf dem mit zwei Rattan-Sesseln und einem Tisch möblierten Balkon mit Sonnenmarkise zur Seeseite kann man ein Frühstück in der Sonne genießen. Das doppeltverglaste Fenster sowie die Balkontüre haben eine von innen bedienbare elektrische Außenrollade. Unsere Ferienwohnung befindet sich in der 1. Etage, ein Aufzug fährt direkt vor die Wohnungstür.
Im Flur sind Wandschränke eingebaut, so dass neben der großen Schrankwand im Wohnzimmer (u.a. mit einem Möbelsafe) noch zusätzlich genügend Stauraum vorhanden ist.
Natürlich ist unsere Wohnung bis ins kleinste Detail liebevoll ausgestattet und maritim dekoriert. Wir verkaufen die Wohnung komplett mit allen Möbeln, Dekorationen und technischer Ausstattung wie Smart-TV, Stereoanlage, Router mit schnellem Internet (ideal für's Homeoffice) und Telefon, Bügeleisen, Staubsauger, diverses Werkzeug, Trittleiter, Akkuschrauber und vieles mehr. In der kleinen, separaten Küche befinden sich eine Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierfach, ein Geschirrspüler, ein Zweikochplatten-Ceranfeld, ein kleiner Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Eierkocher, Waffeleisen und viele tausend nützliche Kleinigkeiten, die man zum Wohlfühlen braucht. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Unsere Ferienwohnung wurde vor einigen Jahren kernsaniert. Das Wohnzimmer, die Küche, sowie die Diele sind gefliest. Das Bad wurde im Jahr 2023 komplett erneuert und mit einer so genannten Walkin-Dusche, also einer begehbaren Dusche, ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde ebenfalls im Jahre 2023 der alte Heizkörper durch einen leistungsstarken neuen ersetzt. Die Klingelanlage mit Gegensprechanlage wurde im Jahre 2023 erneuert. Warmwasser wird mit einem neuen, elektronisch geregeltem Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Wohnung ist in einem Top-Zustand und kann, falls Sie auch an Feriengäste vermieten wollen, ohne irgendwelche Renovierungsarbeiten sofort vermietet werden.
Zur Zeit wird die Wohnung von uns auch an Feriengäste vermietet. Näheres dazu können wir Ihnen gerne bei Bedarf erläutern.
Zur Wohnung gehört ein kleiner, ebenerdiger Kellerraum, in dem zwei Fahrräder - auch für unsere Gäste - stehen. Diese gehören ebenfalls zum Verkaufsumfang.
Die Wohnung ist ideal für zwei Erwachsene, da ein zwei Meter langes Doppelbett zur Verfügung steht. Das Sofa im Wohnzimmer kann zusätzlich als Schlafcouch mit einem Handgriff umgebaut werden, so dass bei Bedarf noch zwei weitere Schlafplätze entstehen.
Die Eingangshalle des Objekts wurde im Jahre 2021 komplett saniert und modernisiert. Die vorhandene Tiefgarage wird gemeinschaftlich genutzt. Die Zufahrt zur Tiefgarage wurde im Jahre 2021 saniert.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich 184,00 € zzgl. Rücklage 65,00 €. Die Wohnanlage wird über eine zentrale Ölheizung aus 2014 geheizt.
Die Wohnung wird von privat verkauft, es entstehen also keine Provisionen.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis vorhanden, gültig bis: Mai 2029
Wesentlicher Energieträger ist Öl.
Endenergiebedarf: ca. 175 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger für Heizung: Öl
Rechtliche Angaben
Verantwortlich für diese Website sind:
Petra u. Ulrich Leis, Botheler Weg 21, 27383 Scheeßel, ulileis@gmx.de
Tel.: 04263/6756309
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