Tolle 85 m² Eigentumswohnung in Versmold!

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant!

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und neuwertigen Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Versmold.

Das 9 Familienhaus ist 1992 massiv erbaut worden, verklinkert, vollunterkellert und von guter Substanz.

Drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Gäste- WC die mit ihrem
pragmatischen Grundriss begeistern und ein PKW-Stellplatz
für das Auto gibt es auch.


Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und hat eine Größe von ca. 85 m² und wird bislang vom Eigentümer bewohnt.

Der Übergabezeitpunkt kann flexibel abgestimmt werden.

Im rechten Teil der Wohnung befindet sich die separate Küche sowie der Wohn- und Essbereich, der eine große Fensterfront zum Balkon mit Süd-Westausrichtung bietet.

Im linken Teil der Wohnung finden Sie zwei ähnlich große Schlafzimmer und das Tageslichtbad vor.

Der Grundriss ist gut gestaltet.


Sie wünschen eine Finanzierungsberatung incl. Ausschöpfung
einer eventuellen öffentlichen Förderung, die Wohnen immer noch
bezahlbar macht?
Gerne können Sie zeitnahe hierfür einen Beratungstermin unter 02581/4581001 vereinbaren.

# Ausstattung
Ausstattung:
# Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
# 2 Schlafzimmer (oder homeoffice)
# Große Küche (kann optional übernommen werden)
# Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
# Gäste-WC
# Diele
# Abstellraum
# Kellerraum
# Gemeinschaftlich genutzter Wasch und Trockenraum
# Außenstellplatz für den PKW

Bodenbeläge:
# Fliesen
# Laminat

# Holztüren
# Alle Fenster haben Rollläden


Beschreibung der ETW:

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, großen überdachten Balkon. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zutritt zum Balkon. Ein abgeschlossener kleiner Abstellbereich für Staubsauger, Eimer und Koffer steht in der Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
Das Angebot wird durch einen PKW- Stellplatz abgerundet.

Das Hausgeld beträgt € 348,00 monatlich und beinhaltet alle Nebenkosten außer den eigenen Stromverbrauch. Ein das Hausgeld verteuernder Aufzug ist nicht vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus hat 2013 eine neue Heizungsanlage bekommen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage am Stadtrand von Versmold , nahe dem Naturschutzgebiet "dem Versmolder Bruch".
Die Siedlung ist in den 90 Jahren entstanden und hat eine sehr harmonische Wirkung.
Genießen Sie die Ruhe, den Blick ins Grüne und Spaziergänge im naheliegenden Versmolder Naturschutzgebiet.
Einkäufe und weitere Besorgungen sind mit dem Fahrrad problemlos machbar.
Versmold bietet seinen Bewohnern sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel u.v.m.
Auch zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zeichnen Versmold aus.

Versmold ist mit mehr als 21.000 Einwohnern eine kleine Mittelstadt des Kreises Gütersloh im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Städtedreieck Bielefeld – Osnabrück – Münster, durch die gute Anbindung an die A33 ist der Weg nach Bielefeld und Osnabrück ein Katzensprung.
Weitere Städte wie Sassenberg, Harsewinkel, Halle Westf. sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Entfernung von Versmold nach:
# Bielefeld 36 km
# Osnabrück 33 km
# Gütersloh 28 km
# Halle Westf. 19 km
# Harsewinkel 13 km
# Sassenberg 10 km

# Sonstiges
Unser Team steht Ihnen von Montags bis Freitags von 08:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstags nach Vereinbarung zur Verfügung.


Rufen Sie uns an, oder schreiben sie uns unter infomeuim.de.


Haftungsausschluss:


Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.02.2020
Gültig bis: 2030-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0117082