Eigennutzung oder Kapitalanlage mit top Rendite !

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Gewerbeobjekt. Das ca. 3100 m² große Grundstück wurde 1980 mit einer ca. 1211 m² großen Gewerbeeinheit bebaut. (teilweise zweigeschossig) Seit einigen Jahren wir hier sehr erfolgreich ein chinesisches Großrestaurant betrieben.
Hochwertige umliegende Betriebe, 40 eigene Parkplätze sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten ideale Voraussetzungen für zukünftige geschäftliche Aktivitäten.

Primärer Energieträger :Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2020-01-01
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl.19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3100 m²
Lagerfläche: ca. 1211 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Gocher Industriegebiet.
Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Sie liegt um unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und hat ca. 35.000 Einwohner. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, inkl. einer Gesamtschule.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr. Nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen im Nachbarland, den Niederlanden.
Unser "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar. Die Innenstadt ist fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 190 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-09-01

Anbieter-Objekt-ID: FP382