Eigenheim mit Garten in Bremen - Blumenthal - Rönnebeck

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1068132

In Bremen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1930 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2024 statt.

Verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von rund 72 m² finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC im Objekt bereit. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Doppelhaushälfte gehören u.a. eine Einbauküche sowie Fliesen und Laminatböden. Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut.

Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 217 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem sind der Immobilie 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

# Ausstattung
+ In zentrumsnaher Umgebung von Bremen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Investment und zur Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten inkl. kleinem Teich auf ca. 217 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2024
+ Solide Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche sowie neuer Fliesen und Laminatböden
+ Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.714,36 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 71,84 m²
Grundstücksfläche: ca. 217 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 308.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5ac1f91098