Eigenheim in Bönnigheim

# Objektbeschreibung
Das Reihenhaus bietet bereits im Basishauspreis eine vollständige, massiv gebaute Unterkellerung mit wärmegedämmten Räumen, Technikanschlüssen und optionaler Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, viel Tageslicht, Gäste-WC und einem freundlichen Eingangsbereich. Das Obergeschoss punktet mit zwei großen Schlafzimmern, einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Studio mit Zugang zur Dachterrasse – ideal für Homeoffice, Gäste oder als zusätzliches Schlafzimmer. Große Fenster sorgen in allen Etagen für helle, wohnliche Räume.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung mit optionaler Kühlfunktion
- bewährter Schallschutz
- massive Bauweise
- nachhaltige Baumaterialien
- Abluftanlage
- energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmedämmverglasung
- optional elektrisch betriebene Rollläden
- optional Video-Gegensprechanlage mit App-Steuerung
- jede Terrasse verfügt über einen frostsicheren Außenwasseranschluss
- schaltbare Steckdose an Terrassen
- exklusive Sanitärausstattung optional mit passenden Badmöbeln
- höhere Wände und Türen im EG und OG
- elektrische Handtuch-Heizkörper in den Bädern
- große Auswahl an Bodenbelägen
- hochwertige großflächige Feinsteinzeug-Fliesen
- inklusive Maler- und Tapezierarbeiten
- Antennen- und Netzwerkanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- optional Einbauküche
- inklusive Garten- und Außenanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
LAGE
Die Stadt Bönnigheim liegt im Norden des Landkreises Ludwigsburg in der Region Stuttgart und gehört zur
europäischen Metropolregion Stuttgart. Umrahmt von sanften Hügeln und Weinbergen, liegt Bönnigheim am Rande des Strombergs. In wenigen Autominuten lassen sich die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 erreichen. Zudem ist Bönnigheim mit zahlreichen Buslinien an den öffentlichen Verkehr angebunden.
FREIZEIT
Die Wein- und Museumsstadt Bönnigheim verfügt über ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Das facettenreiche Programm an Veranstaltungen, Festen und Stadtführungen, das lebendige Vereinsleben,
die prächtigen Sehenswürdigkeiten und Museen, die in die Geschichte entführen, sowie die reizvolle Natur,
die zur Entspannung und sportlichen Aktivitäten einladen, machen Bönnigheim zu einem Wohnort mit hoher
Lebensqualität.
FAMILIE
Die gute Aufenthaltsqualität sowie abwechslungsreiche Angebote für jedes Alter und jeden Geschmack sorgen
dafür, dass Familien sich im Städtchen Bönnigheim wohlfühlen. Die Stadtranderholung und das Sommerferienprogramm sorgen dafür, dass bei den Jüngsten keine Langeweile aufkommt. Die Kleinstpflegeheime sorgen bei Pflegebedarf für ein zufriedenes und würdevolles Leben im Alter.
BILDUNG
Bönnigheim bietet mit dem Alfred-Amann-Gymnasium, der Sophie La Roche-Realschule und der Ganerbenschule sowie einer Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule ein umfassendes Schulangebot. Außerdem gibt es drei städtische, zwei evangelische sowie einen römisch-katholischen Kindergarten. Eine Musikschule, die Außenstelle der Schiller-Volkshochschule sowie eine Bücherei vervollständigen das Bildungsangebot.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 10 km
Zentrum 0,4 km

# Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Die veröffentlichen Bilder und Illustrationen / Visualisierungen dienen lediglich zur besseren Vorstellung und können Sonderausstattungen zeigen, es handelt sich hierbei um unverbindliches Anschauungsmaterial.

Weitere interessante Neubauprojekte auf unserer Website unter
www.upr-gmbh.de

Konfigurieren Sie Ihr Traumhaus unter http://konfigurator.upr-gmbh.de

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt
vertriebupr-gmbh.de
0 71 43 - 409 101 - 30

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BURG_DHH_1