Eigenbedarf möglich, vermietete 2 Zimmerwohnung in Berlin-Neukölln
185.000 €
- Wohnfläche 50,77 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1904
- Hausgeld 245 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eigenbedarf möglich. Wir bitten Sie, sich zu aller erst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé. Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer Altbau Eigentumswohnung in einem Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhof Neukölln. Über die Treppe ist die Wohnung bequem im 1. Obergeschoss zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine helle Küche und ein innenliegendes Bad. Der Grundriss ist ideal für eine WG-Nutzung, da alle Räume vom Flur abgehen. Ein Kellerabteil zur eigenen Nutzung rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2016 vermietet. Seitdem gab es keine Mieterhöhung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 420,- Euro zzgl. 120,- Euro BK und 80,- Euro HZK Vorauszahlung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 244,81,- Euro, davon sind ca. 191,94- Euro auf den Mieter umlegbar. Überzeugen Sie Sich von dieser schönen Wohnung in zentraler Lage von Neukölln!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 50,77 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Berlin-Neukölln in einer sehr ruhigen Seitenstraße zwischen Herrmann- und Karl-Marx-Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Man erreicht zu Fuß den S/U-Bahnhof Neukölln in nur 5min, ebenso den Körnerpark und das Tempelhofer Feld. Den Flughafen BER erreichen Sie mit dem Auto in 15 Min und mit der S-Bahn in 20 Min. Neukölln wird als Szenebezirk immer beliebter. Den Lagen rund ums Tempelhofer Feld wird von Experten eine hervorragende Zukunftsaussicht vorausgesagt, da dieser Standort der größte zentrale Entwicklungsschwerpunkt Berlins in den nächsten 10 Jahren sein wird.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 173 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.01.2021
Gültig bis: 2031-01-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 182216
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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