Ehemaliges Pfarrhaus in Ortskernlage

Bei diesem Objekt handelt es sich um das ehemalige Pfarrhaus der kath. Kirchengemeinde. Im EG wird das Haus aktuell noch als Pfarrbüro genutzt. Das Objekt lässt sich als Wohnhaus mit großzügigen 2-3 WE nutzen oder evtl. durch Umbaumassnahmen als Mehrfamilienhaus mit kleineren Wohneinheiten. Das Haus verfügt über 2 Eingänge, die eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten erleichtern. Zum Objekt gehören noch 2 Garagenstellplätze. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus möglich. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Dachgeschoss besteht noch Ausbaupotential. Das Haus wurde letztmals im Jahr 2000 umfassend renoviert. Bis auf das im EG genutzte Büro steht das Haus leer.

EG:

\-Büro

\-6 Zimmer

\-Bad und WC

\-Küche

\-Flur und Abstellraum

\-2 Eingänge

OG:

\-6 Zimmer

\-Bad

\-Küche

\-Flur und Abstellraum

KG:

\-Gewölbekeller

\-1 Kellerraum

DG:

\-2 Zimmer

\-großer Speicher mit Ausbaupotential

\-Flur

Es sind aktuell 2 Garagen vorhanden

Ausstattung:

Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen

Lage:

Sehr gute, verkehrsgünstige und zentrale Lage im Ort. Sehr gute Erreichbarkeit von Geschäften und öffentlichem Personennahverkehr.

Sonstiges

Der Verkäufer wurde von uns auf die Erstellung des Energieausweises hingewiesen und liegt bei Besichtigung vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient. Fällig und zahlbar bei Beurkundung und Rechnungserhalt.

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens,Telefonnummer und E-Mailadresse. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:http://ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien-Jost und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.