Ehemaliges Hotel zur Unterbringung von Mitarbeitern

**Objektbeschreibung**

Ehemaliges Kurhotel in ruhiger Wohnlage im am südlichen Rand von Bad Wörishofen. Entfernung zum Zentrum ca. 800 m. Das Ensemble besteht aus 3 Gebäuden auf einem Grundstück mit 1520 qm gelegen. Die Gebäude stammen aus den Baujahren 1945 – 1981 und wurden laufend saniert.

Die Gesamtfläche inkl. Kellerflächen beträgt ca. 805 qm. Auf dem Grundstück gibt es 8 Stellplätze und 2 Garagen, es können aber mehr auf Grundstück geschaffen werden.

Die Räume werden im renovierten Zustand übergeben.

**Baurecht**: Die Baugenehmigung als Hotel Garni hat Bestand

**Raumaufteilung**

\- 17 Zimmer mit Bad, davon 15 mit Balkon (EG – DG), Zimmergröße 18–22 qm

\- Betreiberwohnung ca. 87qm - Frühstückraum / Aufenthaltsraum

\- Anwendungsräume mit großen Fenstern im Keller (Lichtgraben)

\- Pool und Dampfsauna im Keller (Lichtgraben)

**Gastronomie/Hotel**

Baujahr 1981

Bezug ab 01.02.2025 möglich

Geschosse: 3

Wintergarten

Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Fenster: Holzfenster

Anschlüsse: DSL

6.700,00 € Nettomiete zzgl. Nebenkosten

Zusätzlich zur jeweiligen Nettomiete + NK-Abschlag hat der Mieter Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (derzeit 19%) zu bezahlen.