RESERVIERT - Ehemaliges Forsthaus mit historischem Flair

288.000 €

  • Wohnfläche 136 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.625 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1928
  • Provision Mit Provision
  • Keller

Standort

54655 Rheinland-Pfalz - Steinborn

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Anwesen, ein liebevoll erhaltenes ehemaliges Forsthaus, bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit seiner idyllischen Lage und der wunderschönen Weitsicht über die umgebende Landschaft ist es perfekt für Liebhaber des ländlichen Lebens.

Von außen präsentiert sich das Haus als schlicht und ursprünglich. Das äußere Erscheinungsbild wird durch seine hochwertigen Sandstein-Elemente mit Sandsteinsockel und Sandstein-Fenstereinfassungen sowie dem Naturschieferdach geprägt, die dem Haus den besonderen Charakter alter Gebäudesubstanz verleihen. Teilweise ist das Grundstück mit Kopfsteinpflaster versehen, das den historischen Charme unterstreicht.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf. Holzkassettentüren, Holzdielenböden und eine massivholzgefertigte Treppe zeugen von der handwerklichen Qualität. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der nicht nur zu einem gemütlichen Ambiente beiträgt, sondern auch zusätzlich zum Beheizen der Räume im Obergeschoss genutzt werden kann. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren renoviert. Hierzu zählen u. a. das Bad mit ebenerdiger Dusche im EG (2019), die Fliesen im Flur (2019), die Fensterbänke (2019) sowie der Außenanstrich (2022).

Ein großzügiger Schuppen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Werkstatt, Lagerplatz oder für die Unterbringung von Gartengeräten runden das Platzangebot ab. Das Gartengrundstück mit 1.625 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen. Genießen Sie die wunderschöne Weitsicht, die sich Ihnen von diesem Haus aus bietet.

Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause mit Charakter ist, wird hier fündig werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1625 m²

# Lagebeschreibung
Steinborn hat ca. 200 Einwohner und befindet sich in waldreicher Umgebung zwischen Bitburg (ca. 17 km) und Daun (ca. 25 km) in der Verbandsgemeinde Kyllburg (ca. 7 km). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnanschluss und verschiedene Handwerksbetriebe befindet sich im nächsten Ort Kyllburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 398.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-07-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4483

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