Ehemaliges Bauernhaus mit großem Grundstück in der Eifel

# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche, freistehende Einfamilienwohnhaus (Baujahr 1960) mit ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäuden empfängt Sie in zentraler Lage von Philippsweiler in der Gemeinde von Oberpierscheid.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes Wohn-/ Esszimmer und ein Wannenbad. In der Küche mit Abstellraum steht auch ein Holzherd. Im Obergeschoss wird das Platzangebot durch zwei weitere Schlafzimmer abgerundet.
Der Speicher ist nicht ausgebaut, hier ist Platz für weitere Zimmer und ein Bad.

Die landwirtschaftlichen Nebengebäude bieten viel Platz, egal ob für Autobastler oder um einen Traktor abzustellen. Hinter dem Haupthaus befindet sich der ehemalige Schafstall.

Das großzügige Grundstück mit mehreren Parzellen ist insgesamt ca. 14.244 m² groß. Die sanft fallende Hanglage bietet nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Zur Kleintierhaltung sind alle Möglichkeiten vorhanden.

Das Anwesen ist in einem guten Zustand und kann direkt bezogen werden. Es bietet ideale Voraussetzungen für Sie und Ihre Familie. Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus könnte IHR Zuhause werden.

Seien Sie schnell und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Maklerin Martina Thies.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 14244 m²

# Lagebeschreibung
Philippsweiler ist ein malerisches kleines Örtchen in der Gemeinde Oberpierscheid in der Verbandsgemeinde Arzfeld. Es liegt idyllisch eingebettet inmitten grüner Hügel und Wälder und strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten finden sie in der ca. 12 km entfernten Stadt Neuerburg oder im ca. 13 km entfernten Arzfeld.

Der Ort liegt rund 2 km südlich von Oberpierscheid auf einer Hochebene. Philippsweiler ist von wenigen landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt, aber vor allem von umfangreichen Waldbestand umgeben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 435.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4500