Ehemaliger Bauernhof Haus Scheunen Garagen in Waiblingen Bittenfeld

# Objektbeschreibung
Das Objekt wird im Bieterverfahren Verkauft das Mindestgebot beträgt 480 000€.
Anmerkung: Das Bieterverfahren ist rechtlich nicht bindend dient jedoch dazu um sich Preislich zu einigen.

Komplettsanierung 1994

Ideal für Kleingewerbe. Durch Teilvermietung zahlt sich das Objekt von selber ab. Zur Zeit ist das EG/1. OG vermietet.

Bodenrichtwert je m² 750,00 € --> Siehe Bild
Üblicher Quadratmeterpreis in Waiblingen: 4172€ - 4348€/m²

Erdgeschoss:
- 2 Zimmer + Bad mit Dusche
- Heizraum

1 OG:
- 3 Zimmer + Bad mit Wanne/Dusche und Küche mit Einbauküche

DG:
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet Sämtliche Rohre und Kabel sind vorhanden.
- 96 m²

Scheune 1:
- ca. 400 m² Gundfläche

Scheune 2 (Ausgebaut zur Garage/Buero/Lager/Wintergarten/Sommerhaus....):
- ca. 200 m²

Doppelgarage:
- 30 m²

Einzelgarage:
- 15 m²

Gewölberkeller (Saniert 2022):
-85 m²

Grundstueck 186/1 (Haus und Scheunen/Garagen):
- 775 m²

Hofbereich (Gemenschaftlich 50%):
- 496 m²

Scheunen Hof (Gemenschaftlich 50%):

- 734 m²

# Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 1315 m²

# Lagebeschreibung
Ortskern Waiblingen Bittenfeld in ruhiger Lage mit z.T. unbebauten Nachbarbereich (Gärten, Park, Zehntscheuer)

Top Lag und Anbindung nach Stuttgart, Waiblingen, Ludwigsburg, Winnenden dennoch Ländlich in einem intaktem Dorf mit Sportvereinen, Freibad,...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 288275