Ehemalige Mühle 1,6 ha Land

Pferde- und Naturliebhaber aufgepasst!

Wir bieten ein großzügiges idylisch gelegens Anwesen mit einem Grundstück von 16 000 qm auf dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Ob Selbstversorgung, Pferdehaltung, Nutztierhaltung oder einfach nur ein großer Garten. Alles ist möglich!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine teilrenovierte ehemalige Mühle mit zwei wunderschönen großen Weihern.

Das Haus hat ca. 250 qm Wohnfläche und ist
auch als Mehrgenerationenhaus geeignet
Das Gebäude ist  teilunterkellert.

Das Anwesen verfügt über eine großzügige Scheune, welche im unteren Bereich gemauert ist. Die Scheune wird als Pferdestall und Lager genutzt. Genehmigung und Pläne für eine Erweiterung vom Stall liegen vor.

Die Anschlüsse für einen möglichen Ausbau als zusätzlichen Wohnraum im Dachboden  sind bereits vorhanden. Ebenso gibt es diverse Baupläne, welche bereits genehmigt sind.

2020 wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert und ein großer Teil des Hauses kernsaniert.
Das Anwesen ist voll erschlossen. Der Glasfaseranschluss ist gelegt und wartet auf den Anschluß.

Grundstücksfläche: ca. 16000 m² in sehr schöner Ortsrandlage. Gefühlt wie Alleinlage.

Die Gemeinde Tiefenbach liegt im Landkreis Cham. Nahversorger für den täglichen Bedarf, Gastronomie und medizinische Versorgung (Arzt, Zahnarzt Physiotherapeut...) sind vor Ort. Ebenso der Kindergarten und die Grundschule.
Ein großes Natur- und Freizeitangebot im Bayerischen Wald sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Das Anwesen in der Gemeinde Tiefenbach ist etwas für Natur- und/oder Tierliebhaber. Das Haus steht eingebettet in die Landschaft in absolut ruhiger Ortsrandlage.

Das Objekt ist für die Haltung von Pferden am Haus konzipiert. Die Genehmigung von der Baubehörde und dem Veterinäramt ist erteilt. Das Carport und die Einfahrt sind noch nicht errichtet, können also nach den Bedürfnissen und dem Geschmack zukünftiger Besitzer gestaltet werden.
Die Baugenehmigung umfasst die Erweiterung
des Wohnhauses und den Carport sowie die
Stellplätzen, Unterstände für Pferde, Erweiterung des Stallgebäudes mit vier bis sechs Paddock-Boxen und Raum für Lagerung. Der Standort für einen
Reitplatz ist mit den Behörden abgesprochen.

Eine sehr große Wohnküche und das Masterbad können vom neuen Besitzer:n je nach Geschmack gestaltet werden. Ebenso ist Ausbaufläche im Dachgeschoss und im ehemaligen Mühlenteil vorhanden.

Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung, Pelletofen und zwei Holzöfen.

Verfügbarkeit nach Absprache

Wir freuen uns, Ihnen dieses Anwesen präsentieren zu dürfen.

Anfragen werden nur nach Angabe von Adresse und Telefonnummer beantwortet.