Perfekt für eine Pferdehaltung. Ehemalige Hofstelle mit Wirtschaftsteil, zwei Einliegerwohnungen, Scheune und vier Garagen und arrondierten Flächen

# Objektbeschreibung
Ideal für Pferdeliebhaber und Naturverbundene !
Das großzügige Anwesen erreichen Sie über eine lange geschotterte Alleezufahrt umgeben von Bäumen. Das Hofgelände umfasst ei ehemaliges Bauernhaus mit Wirtschaftsteil und angrenzenden Wohnbereich. Der Dachgeschossbereich diente als Strohlager und ist nicht ausgebaut. Der Zustand dieses Gebäudeteils ist als stark sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Aus diesem Grund liegt eine genehmigte Baugenehmigung für einen Ersatzhaus vor. Dieses kann auf der angrenzenden Wiese oder ggf. an der Stelle von dem Bauernhaus gebaut werden. An dem Bauernhaus wurde im Jahre 1984 ein kleiner Flachdachbungalow angebaut. Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein Hühnerstall, eine Scheune mit Werkstatt und angrenzender Lagefläche. Giebelseitig wurde noch ein Carport angebaut.
Abgerundet wird die Hofanlage mit einer Vierfachgarage und einer darüber liegenden hochwertigen Wohnung mit 65 m² Wohnfläche, 12 KW Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Luftwärmepumpe die 2024 fast fertiggestellt wurde.
Das ca. 2,9 ha große Areal besteht aus Wiesen und einer Teichanlage.
Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin über diese außergewöhnliche Immobilie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer von dem Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen

Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 29258 m²
Nutzfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Traumhafte Alleinlage eingebettet in der Natur.Entfernungen:
Autobahn 15 km

# Sonstiges
Energieausweis:

Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann.Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

Anbieter-Objekt-ID: 693-439309