Gaststätte mit gültiger Konzession incl. Wohnung in Alsdorf-Mariadorf

# Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail beantworten werden+++

Ich freue mich, Ihnen diese urige und gemütliche Gaststätte vorstellen zu dürfen, die über 40 Jahre lang erfolgreich deutsche Küche angeboten hat. Aufgrund der Herausforderungen durch die Corona-Pandemie musste die Gaststätte im Jahr 2020/2021 schließen. Es besteht jedoch eine gültige Konzession, die es ermöglicht, den Betrieb wieder aufzunehmen.

Über dem Restaurant befinden sich zwei Wohnungen, die vielseitig genutzt werden können. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 138qm bieten sie Platz für Airbnb-Vermietung oder zur Eigennutzung. Der Gastronomiebereich erstreckt sich über ca. 190qm Fläche und ca. 60 Sitzplätze, sowie einen weiteren Raum, der früher als Raucherraum genutzt wurde und bietet somit genügend Platz für kreative gastronomische Konzepte. Zusätzlich verfügt die Gaststätte über einen Garten und einen Kellerbereich, die weitere Möglichkeiten zur Nutzung bieten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 312 m²
Wohnfläche: ca. 328 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Gaststätte befindet sich in Alsdorf - Mariadorf und ist super über die Ausfahrt Alsdorf an der A44 zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 192 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6249369