EFH mit zwei vermieteten Einliegerwohnungen (EG barrierefrei), Wintergarten und Photovoltaikanlage

# Objektbeschreibung
Ein besonders idyllischer Ort erwartet Sie in diesem gepflegten und schönen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984. Das beschauliche Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Steinfeld und verfügt über zwei Einliegerwohnungen

Die Räumlichkeiten sind anspruchsvoll geschnitten und mit einem stimmigen Einrichtungskonzept gestaltet. Helle Wände, viel Tageslicht durch zahlreiche Fensterflächen, geschmackvolle Fliesen und Laminatböden bieten ein stilvolles Umfeld mit Wohnkomfort, der im Alltag viel Freude bereitet. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch einen Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC, die drei Kinderzimmer und das Schlafzimmer erreichen, gelangen Sie in das Badezimmer mit Tageslicht und bodentiefer Dusche. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich der große Wintergarten, welcher zum Verweilen regelrecht einlädt. Im Kellergeschoss erwarten Sie zwei vollwertig ausgebaute Einliegerwohnungen mit jeweils einem Zimmer, einer Küche, sowie eigenem Badezimmer.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind das großzügige und stilvoll angelegte Grundstück, die Doppelgarage, welche in das Gebäude integriert ist und der Außenpool mit den beiden Gartenhäuschen.

Überzeugen Sie sich im Detail von den vielen Highlights dieser Immobilie. Außerdem finden Sie zusätzliche Informationen, wie Grundriss und Bilder, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/efh-mit-zwei-vermieteten-einliegerwohnungen-eg-barrierefrei-wintergarten-und-photovoltaikanlage-bae78902

# Ausstattung
1984 Baujahr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen (RENOLIT-Fertighaus)
eingeschossige Holzständerbauweise
Kellergeschoss in Massivbauweise
Dachgeschoss nicht ausgebaut

Nachtspeicheröfen (Elektro)
Holz-/Kunststoff-Fenster 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Einbauküche
Badezimmer EG mit ebenerdiger Dusche
Badezimmer KG mit Badewanne
Duschbad KG
Wintergarten
Garten
Außenpool
Doppelgarage
Photovoltaikanlage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 901 m²
Nutzfläche: ca. 27 m²

# Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen Wiesen, Wald und Reben liegt das idyllische Örtchen Steinfeld in unmittelbarer Nähe zu Frankreich. Der Ort mit ca. 2000 Einwohner liegt in der Lautertalniederung am Randes des Bienwaldes. Das Nahe Elsaß, die Pfälzer Weinstraße und der Wasgau bringen zusätzliche Lebensqualität. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen durch ein ausgebautes Straßennetz. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sichern die Fortbewegungsmöglichkeiten der Bewohner. Steinfeld ist eine junge Gemeinde mit einem ausgewogenen Altersdurchschnitt.

Die hervorragende Struktur spricht für den Ort, der mit Kindergarten, Kirche, Banken, Bus – und Bahnanschluss, Feuerwehr, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Direktvermarkter, viele Handwerksbetriebe sehr gut aufgestellt ist.

Die medizinische Versorgung wird durch zwei Ärzte der Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke gewährleistet.

https://www.steinfeld-pfalz.de/

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 131.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-06-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: SP-22-DI-85