EFH mit Terrassengarten und Garage in toller, familienfreundlicher Lage

# Ausstattung
• Das Einfamilienhaus wurde 1952 erbaut, 2021 kernsaniert und verfügt über zwei Etagen.
• Das Grundstück umfasst rund 558 Quadratmeter und hält einen Garten und eine Terrasse bereit.
• Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
• Insgesamt verfügt das Haus über ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöner Pluspunkt ist die Waschküche.
• Die Tageslichtbäder verfügen über eine Wanne, ein Bad enthält zusätzlich eine Dusche, zudem gibt es ein Gäste-WC.
• Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
• Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Beton versehen.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und mit Rollläden verschließbar.
• Die Elektrik wurde 2019 vollständig erneuert.
• Geheizt wird über eine 2018 installierte Ölzentralheizung.
• Darüber hinaus wurde ein Glasfaseranschluss installiert.
• Das Haus ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat

Kaufpreis pro m²: 795,00 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 558 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Eime.

Die nächste Grundschule (Grundschule Banteln) ist etwa 3 Kilometer, eine weiterführende Schule (KGS Gronau (Leine)) rund 6 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Bäckerei und eine Restaurant.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Deinsen(Eime) Lange Straße (circa 400 Meter)
Bahnhof | Banteln (circa 3 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 207.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.11.2022
Gültig bis: 2032-11-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: RLD4BUO1