EFH mit schönem Eckgrundstück, Doppelgarage und Photovoltaikanlage

# Objektbeschreibung


Wunderschönes gepflegtes Einfamilienhaus in 91555 Feuchtwangen

Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: 91555 Feuchtwangen
Lage: Ruhige Gegend

Beschreibung des Objekts

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 129 m² und einem großzügigen Grundstück von 600 m² alles, was das Herz begehrt. Das gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Feuchtwangen, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Raumaufteilung und Ausstattung

- Wohnfläche: 129 m²
- Grundstücksfläche: 600 m²
- Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
- Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Küche: Moderne Einbauküche
- Garage: Doppelgarage
- Garten: Schön angelegtes Eckgrundstück mit Garten
- Photovoltaikanlage: 9,35 kWp
- Internetverbindung: Hervorragende Anbindung mit 500 MBit

Besonderheiten

Dieses hochwertige Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und seine erstklassige Ausstattung. Das Highlight des Hauses ist der große Wohn- Essbereich mit Blick und Zugang in den Garten. Die offene, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Komfort. Die drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre Familie.

Der Außenbereich überzeugt durch das schön angelegte Eckgrundstück mit viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Dank der Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,35 kWp sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet und können von den Vorteilen der erneuerbaren Energien profitieren.

Eine ausgezeichnete Internetverbindung mit 500 MBit sorgt dafür, dass Sie jederzeit und überall im Haus online sein können.
Das Einfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Feuchtwangen persönlich vorzustellen!

# Ausstattung

- Wohnfläche: 129 m²
- Grundstücksfläche: 600 m²
- Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
- Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und WC
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Küche: Moderne Einbauküche
- Garage: Doppelgarage
- Garten: Schön angelegtes Eckgrundstück mit Garten
- Photovoltaikanlage: 9,35 kWp
- Internetverbindung: Hervorragende Anbindung mit 500 MBit

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Feuchtwangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

# Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Endenergiebedarf: 38.42 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 17.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 370003