EFH mit anschl. Garage, 3 bis 5 Zimmern, Berlin am Tegeler Fließ

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Haus mit zwei Vollgeschossen, großem Garten und viel Gestaltungspotential bei der Raumaufteilung und Ausbaumöglichkeiten.
Das Objekt ist bezugsfrei nach Absprache.
Das Grundstück grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet Tegeler Fließ.
Zu dem Haus zählen neben aktuell drei sehr attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zwei Räume sind ggf. teilbar. Drei Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Der Preis gilt für die Immobilie samt Grundstück.

- massivbauweise mit Satteldach
- Haus vollunterkellert
- Gasheizung, zusätzlicher Ofen vorhanden
Energiebedarfswert 202 kWh/(m2*a)

- diverse Teilsanierungen, wie z.B.
* Satteldach Dach, Rinnen, Bleche incl. Isolierung, engobierte Ziegel (1999),
* Kaltflachdach incl. Rinnen und Bleche, incl. zusätzliche Isolierung
* Außenisolierung (1990)
* Haustür (Merantiholz)
* Sanitärobjekte (2013)
* elektr. Garagentor
* ein Kellerraum souterrainartig freigelegt
durchgeführt.

- moderne Dusch-/Wannenbad im OG
- Einbauküche
- Warmwasseraufbereitung elektrisch dezentral
- Gäste WC im EG
- Gaszentralheizung
- Umluftkachelofen
- Rollläden für Aufenthalts- und Wohnräume zum Teil elektrifiziert
- sämtliche Fenster und Nebentüren mit zusätzlichen mech. Sicherungen versehen

- große Terrasse, natursteinbelegt (Porphyr-Polygonalplatten in fester Verlegung)
- Loggia
- Gartenwasserbrunnen
- Folienschwimmbad mit leicht zu öffnender Überdachung und Sandfiltertechnik
- Garage beheizbar

Die Immobilie liegt in Berlin in einer ruhigen Wohngegend, in guter und gefragter Tegeler Wohnlage zwischen Steinbergpark und Hermsdorfer Forst, direkt am Landschaftsschutzgebiet Tegeler Fließ. Die Buslinie 220 verkehrt in der Nähe und verbindet zur S-Bahn (Waidmannslust) und U-Bahn (Alt-Tegel). Sehr gute Einkaufs-, Freizeitmöglichkeiten und medizinische Versorgung vorhanden.

Keine Makler odgl.!

Übergabe nach Absprache

Wohn- und Garteninventar ggf. teilweise zusätzlich zu erwerben.

ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR!