EFH mit 3 WE von Privat, preisreduziert - RESERVIERT
255.000 € VB
- Wohnfläche 138 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 2,5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 631 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller welches 1994 komplett renoviert wurde. Erbaut 1964 auf einem 631 m2 großen Grundstück in zentraler Lage von Munster.
Das Haus wurde 1994 komplett saniert.
Dabei wurde das Dach neu eingedeckt und das gesamte Haus neu isoliert und verklinkert.
Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Außenrollläden wurden auch eingesetzt.
Im Erdgeschoss sind das Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett ausgelegt.
Das Obergeschoss ist komplett ausgestattet und kann sofort vermietet werden.
Der Keller hat einen Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung aus 1994 und zwei 1500 L Öltanks, zwei Abstellräume, eine Waschküche und einen Hobbyraum mit angrenzendem Duschbad.
Zusätzlich befindet sich im Keller ein Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung.
-Satellitenantenne
-2 private PKW Stellplätze
-Fahrradunterstand
Die hintere Dachfläche ist nach Süden ausgerichtet, also ideal für eine Solaranlage.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis (gültig bis15.02.2033)
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 163 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Im Durchschnitt wurden in den letzten Jahren nur ca. 1700 Liter Öl pro Jahr verbraucht, für heizen und warm Wasser!
Der Preis von 285.000,-€ wurde von einer renommierten Immobilien-Vermittlung ermittelt.
