EFH in Wolperath, zentral, ruhig Haus Reihenendhaus Reihenhaus

PROVISIONSFREI(!)

Wohnen wo andere Urlaub machen:

Zentral in Wolperath, Gemeinde Neunkirchen-Sellscheid, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet das Reihenendhaus die Möglichkeit am Ende eines langen Arbeitstages gemütlich auf der großen Terrasse den Feierabend zu genießen. Alternativ kann man auch durch die Natur vor der Haustür schlendern oder einen Ausflug zur nahe gelegenen Wahnbachtalsperre machen.
Im gepflegten Garten (Südost-Lage) mit Gartenhäuschen und unterirdischer 2000 L Zisterne können die Kinder toben oder man genießt das Plätschern des Brunnens.
Das Haus weist einen durchdachten Grundriss auf. Im Erdgeschoss befindet sich direkt rechts neben der Haustür die Gästetoilette. Etwas weiter durch kommt die Garderobe, danach ebenfalls rechts die geräumige Küche mit zusätzlicher Abstellkammer. Geht man den Flur weiter durch gelangt man in das Wohnzimmer, das sich über die ganze Hausbreite erstreckt. Von da aus hat man durch das große Fenster und die Tür den Blick auf die überdachte Terrasse und den dahinter liegenden Garten.
Auf dem Weg zurück zur Haustür, direkt gegenüber der Küche, befindet sich die Tür zum Keller. Das Haus ist voll unterkellert. Dieser teilt sich auf in eine große Waschküche mit Ausgang zum Garten, einen ebenfalls großen Hobby- oder Lagerraum und den Heizungskeller mit dem 6000 L Öltank sowie dem Brenner.
Direkt neben der Haustür führt die Treppe links hoch ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern/ Arbeitszimmer sowie dem neuzeitlichen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster. Zwei der Schlafzimmer liegen nach hinten raus zum Garten mit herrlichem Ausblick. Von beiden aus kann man den Balkon betreten.
Über eine Falttreppe gelangt man auf den Dachboden. Hier findet sich noch viel Stauraum.
Zum Haus gehört noch eine Garage im Wendehammer in 50 m Entfernung, die jedem (Hobby-)Schrauber das Herz höher schlagen lässt dank Werkstattgrube.
Neben viel Natur befindet sich alles Wichtige in der Nähe:
Bushaltestelle 100m
Bäckerei 300 m
Kindergarten, Grundschule bis 500m
Baustoffhandel 1km
Apotheke, weiterführende Schulen bis 2 km
Schwimmbad, diverse Turn- und Sportvereine, Tankstelle bis 2,5 km
Lidl, Rewe, Aldi, Netto, Gastronomie und diverse Fachgeschäfte bis 3 km

Die auf den Bildern zu sehenden Möbel inklusive Einbauküche können kostenfrei übernommen werden. Somit besteht die Möglichkeit sofort einzuziehen. Das Haus wurde stets gepflegt und instand gehalten, kleinere Mängel existieren jedoch. Für jemanden mit etwas handwerklichem Geschick sollte dies jedoch kein Problem sein.

Hier nochmal die Daten zusammengefasst:
Wohnfläche 107 qm
Grundstück 197 qm zzgl Garage
Baujahr 1966, modernisiert
Ölheizung, Baujahr Brenner 1996
bis zuletzt einwandfrei gelaufen und ständig gewartet
Durchschnittsverbrauch der letzten 3 Jahre ca. 1900 L pro Heizsaison.

Der Bedarfsausweis wird bei Besichtigung vorliegen.

Freundliche Anfragen werden gerne beantwortet.
Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen mit Telefonnummer und/oder Email-Adresse. Selbstverständlich sollte die Finanzierung gesichert sein.