Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nordseenähe *Provisionsfrei*

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Bitte keine Makleranfragen!

Wir verkaufen unser großzügiges 228 qm Einfamilienhaus in stadtnaher, sehr ruhiger Lage auf einem 823 qm Grundstück in Husum.

Dieses gepflegte massiv gebaute Architektenhaus von 1998 hat 6 Zimmer und besticht durch seine sehr gute Lage, sehr hochwertige Materialien im Innen- wie auch im Aussenbereich: Dachpfannen aus Ton sowie achtkantige Kupferdachrinnen sowie Fallrohre sprechen da für sich. Der Dachboden ist komplett isoliert und ist auf ganzer Fläche begehbar.

Das Umfeld des Hauses ist durch 3 IP -Überwachungskameras zu beobachten. Im Inneren ist eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sowie Tür-und Fenstersensoren vorinstalliert.

Eine große Terrasse auf der schattigen Nordseite des Hauses lädt unter einem grossen Alu-Glasdach im sehr gepflegten und von außen nicht einsehbaren Garten zum Verweilen ein. Ein von der Terrasse begehbarer 6,8m x 3,8 m Composite-Swimmingpool mit der Möglichkeit einer Wassererwärmung durch eine hochwertige Wärmepumpe (beides aus 2023) bietet Ihnen einen besonderen Luxus von Frühjahr bis Herbst.

Ein geräumiges Gartenhaus im Garten bietet Platz für Feierlichkeiten auch bei Schmuddelwetter.
Der an die Massiv-Garage ( das Garagendach wurde gerade erneuert!) geschmackvoll und hochwertig angepasste Geräteschuppen bietet reichlich Platz für Gartengeräte, etc.

Ein Draht für einen Gardena Mähroboter liegt für einen schönen Rasenschnitt im Sommer.

Ein Balkon mit Boden aus Bankiraiholz erlaubt ruhige Stunden auf der Südseite des Hauses.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in der massiven Garage und/oder in dem stabilen Carport mit angeschlossenem Motorrad- oder auch Fahrradschuppen. An diese Garage mit motorgetriebenem Tor schließt ein zweiter HWR mit einer Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner an.

Im Inneren des Hauses finden Sie hochwertige, farblich geschmackvoll aufeinander abgestimmte Materialien, auch mit hochwertigen Plissees an allen Fenstern.

Das Erdgeschoss:
Wohn/Esszimmer sowie im Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt.
Ein Contura Speckstein-Holzofen mit aktuellster Technologie aus 2023 liefert bei Bedarf eine wohlige Wärme im Wohn-Esszimmer und eine romantische Stimmung in der kalten Jahreszeit.
Im Flur und in der Küche wurde hochglänzendes Feinsteinzeug sowie eine Keramikfliese verlegt.
Hochwertige Fliesen liegen auch im geräumigen Bad mit Whirlpool-Badewanne plus Dusche, in der Gästetoilette, sowie im HWR (dieser hat reichlich „Regal-Platz“ sowie eine Samsung Side-by-Side Kühlschrank).
Eine Nobilia Einbauküche in L-Form mit mittig angeordnetem Essplatz nebst hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Berbel wurde 2022 erneuert und erlaubt über eine bodentiefe dreifach verglaste Doppeltür einen schönen Blick in das Grün des Gartens.
Eine Marmortreppe mit Niro/Glasgeländer führt Sie auf die Empore in das Obergeschoss:

Es ist möglich aufgrund der vorhandenen Leitungen und aufgrund der Raumaufteilung ,das OG als komplette 4 Zimmer Einliegerwohnung abzuteilen.
Parkettboden wurde in zwei der Zimmer sowie im Ankleidezimmer verlegt.
Geschmackvolle Fliesen liegen auch hier im vollwertigen Dusch-Bad.
Sie finden Feinsteinsteinzeug auf der Empore sowie einen Acrylfussboden im jetzigen Büro im Erker.
Die Elco-Gas-Brennnwerttherme aus 2018 wurde jährlich gewartet und punktet mit ihrer Effizienz.
Das Bad (mit Whirlpool-Badewanne) und das Duschbad im OG, sowie die Gästetoilette im EG wurden 2011 komplett erneuert.

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