EFH in Niederalben

# Objektbeschreibung
Dieses EFH ist im Erdgeschoss komplett eingerichtet. Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Elektro Etagenheizung, Kaminofen
Im Obergeschoss wurde mit dem Ausbau begonnen aber nicht fertig gestellt. Dazu müsste die Treppe zum OG ersetzt werden. Meiner Einschätzung nach müsste man zwischen 50 und 100.000,- investieren, hätte dann aber ein Haus mit genügend Platz.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Juli 2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 824 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt an einer ruhigen Stelle in der Ortsgemeinde Niederalben im Landkreis Kusel.Entfernungen:
Autobahn 12 km

# Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem
Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden
festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben
Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen
Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus
Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte
Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen,
Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch
Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und
müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011
wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden
lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung
dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das
Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: MG-291