EFH BAUJAHR 1982 CA. 84 m² WFL. AUF 879 m² GRUND, GUTE LAGE IN HOHEN NEUENDORF
338.000 €
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 879 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1982
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Das hier vorgestellte Haus wurde 1982 in Massivbauweise auf einem 879 m² großem Grundstück errichtet. Die vorhandenen Räume teilen sich auf in Wohnzimmer ca. 34 m², Schlafzimmer ca. 13 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Flur/Diele ca. 11 m², Küche ca. 11 m² und Bad ca. 5 m². Vor dem Kellergang befindet sich der offene Wäschepflegeraum mit externen Ausgang zum Grundstück. Das Gebäude ist teilunterkellert. Ein Gastzimmer oder Hobbyraum, neben dem Raum für die Lagerung vom Heizöl. Ein Stahlöltank geschweißt mit Blase ca. 3.500 Liter Öl. Sollte die Heizanlage auf andere Energieträger umgerüstet werden, wäre dieser Raum zur freien Verfügung. Der zur Wärmeerzeugung verbaute Viessmannkessel arbeitet zuverlässig.
Insgesamt ein Baujahr typisches Haus. Mitte der 90er Jahre wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster und Jalousien verbaut und die Viessmannheizung in Betrieb genommen.
Der Vorteil preisbewusster Interessenten ist der, dass nach malermäßiger Überarbeitung, sofort eingezogen werden kann. Zwar entsprechen Bad und Küche nicht mehr dem Anspruch an "modernem Wohnen", aber sind nutzbar. Ein Anbau an das Haupthaus scheint möglich, ist jedoch mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.
Nebengelass, wie Doppelgarage (2 Pkw hintereinander), Werkstattgebäude und Geräteschuppen sind vorhanden.
Alle Medien (Gas in der Straße) sind vorhanden. Alle Umlagen wurden in den letzten 10 Jahren bezahlt (Straße und Gehwege, Beleuchtung etc.).
Die Nachbarschaftsbebauung ist abgeschlossen. Die hintere Ansicht vom Grundstück ist grün und unverbaubar.
Insgesamt ein knuffiges, renovierungsbedürftiges Haus in guter Hohen Neuendorfer Lage.
Ein Makleralleinauftrag liegt vor.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Lage:
Die Stadt Hohen Neuendorf ist eine Stadt unmittelbar am nördlichen Stadtrand von Berlin und erfreut sich wegen seiner guten Anbindung durch S-Bahn und Autobahn sowie der guten Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Die Autobahnanschlüsse liegen ca. 2,5 km entfernt. Eine direkte S-Bahn Verbindung in die Berliner Innenstadt ist gewährleistet. Ansonsten findet man in Hohen Neuendorf alles, was einen liebenswerten Wohnort ausmacht. Eine Einkaufsstraße mit hübschen Geschäften, Schulen, soziale Einrichtungen - hier vermisst man kaum etwas.
Sonstiges:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGB. Hierauf verweisen wir ausdrücklich.
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Für eventuelle Besichtigungen stehen wir Ihnen selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag ab 10 Uhr nach Absprache zur Verfügung.
Rechtliche Angaben
Impressum
Inhaber und Herausgeber
Stadtrandimmobilien
Inhaber: Petonia Drewest
Elsässer Straße 2
16548 Glienicke/Nordbahn
Steuernummer: 053/214/05373
Telefon: 033056 / 41410
Petonia Drewest: 0172 - 3034111
Michael Kleeß: 0172 - 3837010
E-Mail: info@stadtrandimmobilien.de
Zuständiges Gewerbeamt gem. § 34 C GewO: 16548 Glienicke, Hauptstraße 19
Handelsregister: kein Eintrag, da Einzelunternehmen
Gerichtsstand: Amtsgericht Oranienburg
Berufsaufsichtsbehörde: Landkreis Oberhavel, 16515 Oranienburg
Gewerbeerlaubnis erteilt durch Gemeindeverwaltung Glienicke, Hauptstraße 19, 16548 Glienicke/Nordbahn
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