Ebensfeld OT - SOFORT VERFÜGBAR - Für Ihre Familie - gepflegter Zustand mit vielen Möglichkeiten!
295.000 € VB
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 924 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wohngebäudebeschreibung:
Freistehendes, umfangreich renoviertes Wohnhaus mit Hof, Garten und Nebengebäuden.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit 2 Kellerräumen.
EG: Windfang, Flur mit Treppenhaus, Wohn-Essbereich, Küche, HWR m. WMA, Ausgang zum Hofbereich, Bad/WC.
OG: Flur mit Treppenhaus und Aufgang zum Dachboden, Balkonzugang, Schlafbereich, sep. WC, Schlafzimmer, Bad/DU/WC.
DG: Dachboden begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses freistehende, geräumige Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und seit 2023 bereits umfangreich renoviert. Seit dieser Zeit wurden u.a. Erneuerungen am Schornstein durchgeführt, die oberste Geschoßdecke gedämmt, die Innenräume renoviert sowie die Hofeinfahrt neu gepflastert. Etwa 2005 wurden ISO-Kunststofffenster montiert, neue Wasser-/Abwasserleitungen verlegt sowie die Elektroinstallation erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit durch neue Pelletöfen sowie bei Bedarf zusätzlich durch elektrische Infrarotheizungen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. In den Wohnräumen sind überwiegend Laminat- und Fliesenböden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Dieses gepflegte Wohnhaus ist optimal für eine Familie, die sich ein schönes Zuhause schaffen möchte! Das großzügige Grundstück sowie die Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten für Hobby bzw. Beruf! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis:
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis, Gebäudetyp Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 1927, Wesentliche Energieträger für Heizung Strom, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Strom, Endenergieverbrauch 130,68 kWh/m²·a), Energieeffizienzklasse E, Gültigkeit 20.11.2023 bis 19.11.2033
Grundstücksbeschreibung:
Die ordentlich gepflasterten Zufahrten führen zum Eingangsbereich sowie zum Hofbereich mit Nebengebäuden. Die angrenzende, großzügige Grünfläche lädt zum Verweilen im Freien ein.
Lagebeschreibung:
Im Ort gelegen, ca. 5 km von Ebensfeld, ca. 8 km von Scheßlitz, ca. 10 km von Bad Staffelstein, ca. 18 km von Lichtenfels, ca. 25 km von Bamberg. Kindergarten im Ort, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. in Ebensfeld.
Link zum Exposé:
https://www.feustelimmobilien.de/alle-immobilienangebote-anzeigen/115/view/48-Einfamilienhaus/223/sofort-verfuegbar-fuer-ihre-familie-gepflegter-zustand-mit-vielen-moeglichkeiten
Provision für Käufer: 3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Da wir dem Kunden auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, daß der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren), Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu sein, die Doppeltätigkeit verpflichtet zu strenger Unabhängigkeit. Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie Bauplätzen 6 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, die nach notarieller Beurkundung von Verkäufer und Käufer je zur Hälfte zur sofortigen Zahlung fällig ist (seit 23.12.2020 gesetzlich vorgeschrieben), bei gewerblicher Vermietung 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., die nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zur sofortigen Zahlung fällig ist. Bei Wohn-/Gewerbeobjekten, Kapitalanlagen, Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Bauplätzen usw. gilt Käuferprovision: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzl. MwSt vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.
Rechtliche Angaben
Feustel Immobilien e.K.
Schlesingerstr. 24, 97437 Haßfurt
09521-6980
09521-69849
mail@feustel-immobilien.de
Geschäftszeiten
Unser Büro ist für Sie erreichbar:
Mo.-Fr. von 08:30-12:00 Uhr
Immobilienbesichtigungen selbstverständlich jederzeit nach Terminvereinbarung.
Anbieter Website
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Alexander Göb
Registernummer: HRA 11970
USt-IdNr.: DE210362530
Registergericht: Bamberg
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch die Stadt Haßfurt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Haßberge, Am Herrenhof 1, 97437 Haßfurt, Gewerbeamt: Landratsamt Haßberge, Am Herrenhof 1, 97437 Haßfurt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Feustel Immobilien e.K., Schlesingerstr. 24, 97437 Haßfurt, Tel. 09521-6980, Telefax: 09521-69849, E-Mail: mail@feustelimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und
senden Sie es zurück.
– An Feustel Immobilien e.K., Schlesingerstr. 24, 97437 Haßfurt, Tel. 09521-6980,
Telefax: 09521-69849, E-Mail: mail@feustel-immobilien.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf
der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
