Ebenerdiges Wohnen: Traum-Bungalow mit großzügiger Ausbaureserve!
339.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 589 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 2001
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser Bungalow aus dem Jahr 2001 ist ein echter Hingucker. Im Norden des Neustädter Landes sucht er seinesgleichen, warme Farben, mediterrane Fliesen und andere typische Gestaltungselemente machen diesen Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche zu etwas ganz Besonderem. Für den Fall, dass dies nicht genug sein sollte, ist im Dachgeschoss eine Ausbaureserve vorhanden.
Das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite bietet gehobenen Komfort, der Kamin im großzügigen Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit bei schattigen Temperaturen, die Terrasse hingegen für schöne Stunden, wenn sich die Sonne auch in unseren Gefilden die Ehre gibt.
Ein seltenes, aber mehr als praktisches Ausstattungsdetail: die Staubsaugeranlage, die diese lästige Hausarbeit zum Kinderspiel macht. Praktisch ist auch die Wallbox, die das Laden eines E-Autos in der Garage ermöglicht. Zudem stehen auch zwei Freistellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn/ Esszimmer
- Küche
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
- Badezimmer
- HWR
Obergeschoss:
- Ausbaureserve
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Terrasse
- 1x Garage
- 2x Freistellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Grundstücksfläche: ca. 589 m²
# Lagebeschreibung
Mandelsloh ist ein Stadtteil von Neustadt und liegt etwa 16 km nordöstlich der Kernstadt von Neustadt. Bis zur Autobahn A 7 sind es ebenso ca.16 km. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie in ca 40 min. In Mandelsloh finden Sie eine gute Infrastruktur vor: Arztpraxen, Physiotherapie, zwei Supermärkte und ein Getränkemarkt, Kindergarten und Grundschule. Das gut ausgebaute Busnetz bietet regelmäßige Busverbindungen ins nahe Neustadt. Schwarmstedt und Nienburg sind ebenso schnell erreichbar. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Die Fußgängerzone und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
# Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 84.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-09-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1437LR
Rechtliche Angaben
Impressum
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Registernummer: HRB 207259
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vorhanden; zuständige Aufsichtsbehörde:
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Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 05 11/31 07–0, Fax: 05 11/31 07–333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt.
Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer
und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle:http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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