Ebenerdiges Wohnen in Esterwegen: Vermieteter Bungalow mit Garage, 3 SZ und Ausbaupotenzial

# Objektbeschreibung
Bungalow in ruhiger Wohnlage von Esterwegen:

- großer Wohn- und Essbereich, separate Küche
- drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Garten in Süd-West-Lage, Garage uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

# Ausstattung
Dieser vermietete Walmdachbungalow mit massiver Garage ermöglicht ebenerdiges und komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss stehen mit einer Wohnfläche von ca. 112 qm u.a. ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit Stauraum, Stehhöhe und bei Bedarf weiterem Ausbaupotenzial erreichbar (Versorgungsleistungen sind bereits vorhanden).

Der angelegte Garten sowie die teilüberdachte Terrasse in Süd-West-Lage runden das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- (Eltern-) Schlafzimmer
- zwei Kind - / Gäste - / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Diele mit Platz für eine Garderobe
- Waschküche
- Heizungsraum

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: SAT
- Internet: DSL
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 827 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie wurde 1989 auf einem 827 qm großen Grundstück in der Gemeinde Esterwegen erbaut. Esterwegen ist eine Gemeinde mit ca. 5.300 Einwohnern und Sitz in der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland.

Vor Ort finden sich u.a. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 159.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-11-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1391