- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses unterkellerte 3-Familienhaus wurde im Jahre 1983 auf einem ca. 311 m² großen Grundstück erbaut.
Es liegt in einer verkehrsgünstigen Wohnlage in Dortmund-Asseln.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 65 m², die Wohnung im Obergeschoss ca. 67 m², Dachgeschoß 57 + Spitzboden
Die Wohnungen werden jeweils durch eine elektrische Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
Ein Energieausweis wird noch beantragt. Das Objekt ist leerstehend
Die sehr interessante Renditeanlage besteht aus einem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Anlageobjekt wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 311 m² großen und zentralen Kaufgrundstück in Dortmund Asseln erbaut. Den Zwischendecken sind als Stahlbetonkonstruktion errichtet.
Das Objekt lässt sich auch als Einfamilienhaus nutzen.
Ausstattung:
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohn-/ & Esszimmer
Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Treppenhaus, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Küche, Wohn-/ & Esszimmer
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 311 m²
Balkon von 1.OG ist defekt.
Lagebeschreibung:
Das 3-Familienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Dortmund-Asseln.
Durch die zentrale Wohnlage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte bequem zu erreichen. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Hervorragend sind auch die Anbindungen zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen sowie zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
Der Kaufpreis: 350.000,- €. Bieterverfahren bis zum 15.09.2025. Mindestgebot: 300.000 €. Die Angebote ohne Finanzierungsbestätigung werden nicht berücksichtigt.
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen
Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektrische Fußbodenheizung
Rechtliche Angaben
Die Courtage beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Übernahme ab sofort
Die Widerrufsbelehrung und der Maklerkontrakt senden wir Ihnen bei Kontaktaufnahme zu.
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert. Ebenso sind die technischen Angaben nach besten Wissen und Gewissen erstellt und recherchiert worden, eine bautechnische Expertise ist nicht eingebunden gewesen. Daher werden für alle Angaben auch wenn diese auf Auskünften von dritter Seite basieren keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Die Käufer und Interessenten werden von einer eigenen Erhebung und Verifizierung nicht entbunden.