- Wohnfläche 265 m²
- Zimmer 12
- Grundstücksfläche 1.300 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1991
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.
Im Erdgeschoss ist eine Wohnung bestehend aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einem Wintergarten mit Zugang zum Garten, einem Fernsehzimmer, einer Küche mit EBK, einem Kinderzimmer, einem Büro und einem Bad mit Wanne.
Im Souterrain befindet sich die zweite Wohnung. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Büro, einen Abstellraum, eine Küche mit EBK, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Des weiteren sind auf dieser Etage der Hauswirtschaftsraum, der Heizungskeller und der Tankraum zu finden.
Im Dachgeschoss ist die dritte Wohnung. Aktuell werden hier alle Zimmer als Kinderzimmer genutzt, die verfügt aber im Ursprung über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.
Zum Objekt gehören noch drei Garagen, vier Stellplätze, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus, ein Gerätehaus, eine Holzlege und ein Kinderspielplatz.
Das Haus kann sowohl mit Holz als auch mit Öl beheizt werden (jeweils ein Heizkessel), zusätzlich steht ein Schwedenofen im Erdgeschoss zur Verfügung.
# Ausstattung
- Holz- und Ölbrenner
- Schwedenofen
- Wintergarten
- Kunststofffenster
- Dachterrasse zusätzlich möglich
- Drei Garagen, vier Stellplätze
- Spielplatz
- Gartenhaus
- Zwei voll erschlossene Flurnummern
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Nutzfläche: ca. 370 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich ruhiger Wohnlage in Tröstau, unweit von Marktredwitz.
# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-12-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001447
Rechtliche Angaben
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof
Telefon: 09281 860 75 54
Fax: 09281 144 27 77
E-Mail: info@vub-makler.de
http://www.vub-makler.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Peter Rogler
Registernummer: HRA 4604
USt-IdNr.: DE311639982
Registergericht: Amtsgericht Hof
Berliner Platz 1
95030 Hof
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Bemerkungen: Haftungsausschluss
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Verbraucherinformationen
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