Dreifamilienhaus in Heilbronn - Provisionsfrei vom Eigentümer
595.000 € VB
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in Heilbronn – Stettenfelser Straße
Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen – Verfügbar ab September 2025
Verkaufspreis 595.000 EUR VHB
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Kaufnebenkosten trägt der Käufer
In begehrter Wohnlage von Heilbronn, in der ruhigen Stettenfelser Straße, steht dieses solide Dreifamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1958 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gute Bausubstanz, attraktive Raumaufteilung, und bestehende, langfristige Mietverhältnisse – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein gemeinsames Zuhause über Generationen hinweg suchen.
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 1958
Grundstücksgröße: ca. 330 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 189 m²
Wohnungen:
Erdgeschoss: ca. 62 m²
Obergeschoss: ca. 62 m²
Dachgeschoss: ca. 65 m²
Garagen:
1 Doppelgarage, aktuell als Werkstatt ausgebaut
1 Einzelgarage
Insgesamt 3 Garagenstellplätze
Aktuell vollständig und gut vermietet
Verfügbar ab: September 2025
Keine Maklergebühren
Besonders attraktiv für Kapitalanleger:
Mit drei autarken Wohnungen und soliden Mieteinnahmen ist dieses Haus ein stabiles Anlageobjekt. Die bestehende, langfristige Vermietung sorgt für sichere Rendite, die Lage in Heilbronn für dauerhafte Nachfrage. Die Nutzung der Doppelgarage als Werkstatt bietet zusätzlichen Miet- oder Eigennutzungsspielraum, etwa für Handwerker oder Hobbyprojekte.
Auch mittelfristig besteht Entwicklungspotenzial: Ob Modernisierung, Aufwertung einzelner Einheiten oder spätere Teilnutzung – dieses Haus bietet die nötige Flexibilität.
Perfekt für Mehrgenerationenwohnen:
Sie suchen ein Zuhause für die ganze Familie? Dieses Haus bietet auf drei Etagen Platz für Eltern, Kinder oder Großeltern – jede Partei mit ihrer eigenen Wohneinheit. Der großzügige Außenbereich und die Garage/Werkstatt bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten, Hobby oder Handwerk. Die ruhige, dennoch stadtnahe Lage schafft ein harmonisches Wohnumfeld für Jung und Alt.
Lage – Stettenfelser Straße, Heilbronn:
Die Stettenfelser Straße liegt im Osten von Heilbronn, in einem gewachsenen Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe, grüne Flächen und eine hohe Lebensqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Fazit:
Ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial, solider Vermietung und guter Ausstattung – provisionsfrei und ab September 2025 verfügbar.
Ob als Kapitalanlage mit stabiler Rendite oder als Familiendomizil für mehrere Generationen – diese Immobilie ist eine Investition in Werthaltigkeit und Lebensqualität.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
