Dreifamilienhaus als Kapitalanlage

2013 komplett renoviert, neue Böden verlegt sowie alle Bäder modernisiert.

Die drei Wohnungen haben eine ideale Aufteilung.

Wohnung EG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Wohnung 1.OG: 2 Zimmer (können zu 3 Zimmern geändert werden), Küche, Diele, Bad, Balkon

Wohnung 2.OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad.

Die Erdgeschosswohnung ist zurzeit vermietet.

Die anderen beiden Geschosse werden aktuell noch vom Eigentümer bewohnt.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 25.000€ pro Jahr.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und mit einem Waschraum, ein Fitnessraum (Geräte können übernommen werden) und 3 Kellerräumen ausgestattet. Hinter dem Haus befinden sich außerdem 2 Garagen, die über eine eigene Einfahrt und den Hof erreicht werden können. Direkt daran schließt sich die Terrasse mit kleinem Garten an. 2 weitere Stellplätze befinden sich vor bzw. neben dem Haus.

Die Beheizung erfolgt über Etagenheizung, die 2020 erneuert wurde. Die Strom- und Wasserleitungen der oberen beiden Geschosse liegen aktuell zusammen.

LAGE

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Niederbreisig, nahe der Römerthermen. Die Kurstadt und das naheliegende Umland besitzen sehr viele Annehmlichkeiten. Neben der abwechslungsreichen Natur bietet Bad Breisig auch viele Freizeit- und Erholungsangebote für Paare und Familien, wie z. B. Wanderwege, viele Spielplätze und die Römerthermen. Das neu gestaltete Rheinufer und der Kurpark laden mit seinen gemütlichen Restaurants und Parkanlagen zum verweilen ein. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig zu erreichen. Zu den Ballungsgebieten wie Koblenz und Bonn gelangen Sie bequem über die B9 (jeweils ca. 30 min Fahrtweg).

Gerne Kontaktaufnahme per Nachricht oder telefonisch unter 0163-3480820.

Bitte KEINE Makleranfragen, weder per Nschricht noch per Telefon. Es besteht kein Interesse am Verkauf über Makler.