Dorsten-Rhade: XL Haus od. Zweifamilienhaus auf sonnigem XXL-Grundstück

**In Dorsten, Ortsteil Rhade,** wartet ein großes wunderschönes Baugrundstück mit Blick auf Wiesen und Felder! Hier könnte unser Zweifamilienhaus od. Mehrgenerationenhaus „Flair 148“ entstehen.

**Wohnkonzept Zweifamilienhaus. Ob Eltern, erwachsene Kinder oder Großeltern. Ob als Mehrgenerationenhaus mit dem eigenen Kind, den Großeltern oder als Wohnung für das Au-pair-Mädchen.** Sie können die Einliegerwohnung auch vermieten oder sogar gewerblich nutzen. Ganz nach dem Motto "Einmal bauen, doppelt sparen! In Dorsten Rhade wartet ein wunderschönes Grundstück auf Ihre Hausidee!

**Es gibt viele gute Gründe für ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten.** Nah beieinander wohnen und gleichzeitig privaten Rückzugsort genießen. So finden alle das Wohnglück unter einem Dach und haben dennoch jeden gewünschten Freiraum.

Aber nicht nur das: Auch finanziell ist das kleine Zweifamilienhaus eine Überlegung wert, fallen doch Grundstück, Hausbaukosten und Anschlüsse nur einmal oder deutlich günstiger an.

Sie möchten mehr wissen? Rufen Sie mich an. Ihre Traumhausberaterin Birgit Hinkelmann 0162 967 3408

**Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt:** Ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die offene Küche hat genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten. Ein großes Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche schließen sich an. Einen weiteren Raum nutzen Sie als Schlafzimmer oder als Home-Office.

Die abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, einem großen Schlafzimmer und einem großzügigen Bad sowie einem Abstellraum.

Wir als Town & Country Haus bringen Sie sicher, unkompliziert und bezahlbar in die eigenen vier Wände. Town & Country Häuser sind für die Zukunft gedacht. Massiv gebaut, sind sie langlebig, wertstabil und ressourcenschonend. Das massive Mauerwerk bringt seine natürliche Dämmung gleich mit. So wird Wohnen auch dauerhaft bezahlbar. Gern sprechen wir darüber. Rufen Sie mich an: Ihre TC Hausbauberaterin Birgit Hinkelmann unter 0162 967 3408.

**Wer mit Town & Country Haus baut, muss sich um ungeplante Mehrkosten keine Sorgen machen:** Alle Massivhäuser sind bereits serienmäßig voll ausgestattet. Im Hauspreis inbegriffen sind Architektenleistungen, Erdarbeiten, die Bodenplatte, das Mauerwerk, das Dach, dreifach verglaste Energiesparfenster, Rollläden, Zimmertüren und die Haustür. Zusammen mit einer energieeffizienten Heiztechnik, bestehend aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung, entsprechen alle Town & Country Haustypen so den Anforderungen des aktuellen Neubaustandards „Effizienzhaus GEG 2023“ als EH55-Haus. Auch eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto ist enthalten.

**Bauherren, die sich für ein schlüsselfertiges Town & Country Massivhaus entscheiden, müssen nur noch die Maler- und Bodenbelagsarbeiten übernehmen, dann heißt es einziehen und wohlfühlen!**

**DIESES SCHLÜSSELFERTIGE HAUS IST INKLUSIVE...**

✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✅ Bodenplatte und Baugrundgutachten

✅ Architektenleistung und Bauantrag

✅ Komplett fertiges Bad

✅ 3-fach verglaste Fenster

✅ farbige Fenster

✅ bodentiefe Dusche

✅ Fußbodenheizung

✅ Rollladen mit elektrischer Bedienung

✅ Vorbereitung E-Auto und PV-Anlage

✅ Service-Paket

**Ihr Haus wird schlüsselfertig erstellt.** Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten im Haus, sowie ohne Außenanlagen. **Im Angebotspreis ist das XXL-Grundstück von 1.550 m² enthalten.** Hinzu kommen die Erwerbs- und die Baunebenkosten, bitte rechnen Sie hier mit ca. 85.000,- €. Das sind Kosten, wie sie bei jedem Hausanbieter anfallen.

**Als Immobiliendarlehensvermittlerin rechne ich Ihnen entsprechend Ihrer Wünsche eine mögliche monatliche Rate aus. Sprechen Sie mich an.**

Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklären Sie sich ausdrücklich mit einer Kontaktaufnahme durch uns einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie mir damit Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank. Ihre Hausbauberaterin Birgit Hinkelmann.

**Anschauen, anfassen, Fragen stellen... In unseren Musterhäusern in Gelsenkirchen und in Dortmund zeige ich Ihnen ein Town & Country Haus im Detail und beantworte Ihre Fragen rund um den Hausbau. Rufen Sie mich zur Terminvereinbarung an: 0162 967 3408.**

Unsere Häuser finden Sie hier: https://hinkelmann-massivhaus.tc.de/

Fotos können Sonderausstattungen zeigen!