Doppeltes Wohnvergnügen: Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Zweifamilienhauses

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.

Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum.

Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.

Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort.

Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.

Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.

Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.

Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück.

Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

WEITERE INFORMATIONEN ZUM FLAIR 180 DUO

# Ausstattung
Planung & Ausführung (im Kaufpreis des Massivhauses enthalten):

Unabhängiger Finanzierungs-Service
Baugrunduntersuchung durch ein geologisches Institut
Bodenplatte & Erdarbeiten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz, alternativ verblendet
Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich
Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
schlüsselfertige, massive Bauweise (=Stein auf Stein)
Luftdichtigkeitsprüfung nach Energieeinsparverordnung (=Blower Door Test)
Fertigstellung der Bauantragsunterlagen

Ausstattung:

Vaillant-Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ Verblendfassade)
3-fachverglaste Klimaschutzfenster
Energetisch optimierte Gebäudehülle
Innentüren in verschiedenen Dekoren
Frischluftautomatik (kontrollierte Wohnungslüftung System LUNOS)
Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
Verwendung von Markenprodukten
Bäder inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Hochwertige Massivholztreppe
Markendachsteine nach Farbwahl (30 Jahre Garantie inkl. Verklammerung)

Sicherheitspaket:

Kostenkontrolle schon bei der Planung
FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
14 Monate Festpreisgarantie
TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
Qualitätssicherung durch unabhängigen Bausachverständigen (TÜV / DEKRA)
Bauzeitgarantie
Baufertigstellungsbürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises
Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR (außer bei Eigenleistungen)
20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 974 m²

# Lagebeschreibung
Wir projektieren auf Grundstücken dieses Baugebietes Häuser, die laut Bebauungsplan gebaut werden können. Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!


Großenwiehe liegt im Norden des Landesteils Schleswig-Hostein im Kreis Schleswig-Flensburg etwa 12 km südwestlich der Stadt Flensburg in der Schleswigschen Geest. Mit dem PKW ist man in ca. 15 Minuten auf der Autobahn. Die Landesstraße 12 bildet die Verbindungen in Richtung Nordfriesland/Nordsee sowie über die B 200 in Richtung Flensburg.

Ob man bei Flensburg von der A7 abbiegt und die Bundesstraße 199 Richtung Sylt nimmt oder die Bundesstraße 200 mit Ziel Husum oder Bredstedt fährt, immer weisen Schilder nach Großenwiehe. Genau diese zentrale Lage macht die Gemeinde so attraktiv. Zudem hat es Großenwiehe geschafft, seine intakte Infrastruktur zu erhalten und auszubauen.

Großenwiehe verfügt über zwei Schulen und zwei Kindergärten (jeweils deutsch und dänisch), eine Veranstaltungs- und eine Multifunktionshalle, einen Supermarkt mit Postagentur, einen Discounter, Bäckerei, Ärzte, Apotheke und viele weitere dörfliche Gewerbebetriebe, die die Versorgung der Einwohner mehr als gewährleisten.

Vielfältige Vereinsaktivitäten bestimmen das kulturelle Leben in Großenwiehe. Kultureller Mittelpunkt ist hierbei das zentral gelegene Dörpshuus.

Ein sehr schönes Wanderwegenetz entlang von Biotopen ermöglicht Erholungsmöglichkeiten und sportliche Betätigung in der Freizeit. Auf den verschiedenen Spielplätzen können Ihre Kinder mit Freunden spielen und sich austoben.

# Sonstiges
Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!

Regionalität, optimale Planung, Qualität

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 27.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 368496