Doppelhaushälften, Neubau/Erstbezug in Hoitlingen zu vermieten

Hochwertige Doppelhaushälften/Neubau, Erstbezug! Verfügbar ab Juni 2024.

Diese attraktiven Doppelhaushälften befinden sich im Neubaugebiet von Hoitlingen (Landkreis Gifhorn), ca. 10 Min. Fahrt von Wolfsburg.
Das Haus wurde in massiver Bauweise, auf einem voll erschlossenen Eigentumsgrundstück (KEINE Erbpacht) errichtet. Die Doppelhaushäften haben einen eigenen HWR und jeweils eine eigene Wärmepumpe. Sie verfügen u.a. über eine Fußbodenheizung auf beiden Etagen, elektrische Rollläden an allen Fenster und bieten somit reichlich Komfort.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Flur mit Garderobe, ein Arbeitszimmer/Gästezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger, moderner Wohn-Essbereich mit offener, integrierter Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und in den Spitzboden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer. Die beiden annähernd gleich großen Kinderzimmer ergänzen das umfassende, komfortorientierte Angebot in idealer Weise. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss einen zusätzlichen Abstellraum. Ebenfalls befindet sich hier das Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche und zusätzlicher Badewanne. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen.

Das Grundstück hat einen großen Garten mit einer angelegten Terrasse. Die kompletten Pflasterarbeiten rund um das Haus herum inklusive der Einfahrt sind fertiggestellt. Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über ein Carport mit Abstellraum für z.B. Gartengeräte, etc.

Besonderheiten:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen

Elektr. Rollläden an allen Fenstern
Carport inkl. Starkstromanschluss
Glasfaseranschluss
Betontreppe
Helle, qualitativ hochwertige offene Einbauküche mit Elektrogeräten
Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat verlegt

Lage:
Die Doppelhäuser befinden sich in ruhiger, naturnaher und zentraler Lage in Hoitlingen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe z.B. im 3km entfernten Jembke. Nach Wolfsburg sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Für Rückfragen stehe ich gern zur Verfügung.

Voraussetzungen: gesichertes Einkommen (Entgeltnachweise der letzten 12 Monate sind vorzulegen). Besichtigungen nur unter vorher vereinbartem Termin möglich, betreten des Grundstücks nur nach Vereinbarung.