- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Baujahr
1901
Fertigstellung des Gebäudes
Modernisierung
2017
Dämmung der obersten Geschossdecke, Davor Kernsanierung im
Jahre 2007
Teilweise renovierungsbedürftiger Zustand/Energetische Sanierung
Bauzustand
möglich (Heizung inki. Solarthermie, Fenster (3 Stück erneuern),
Fassadendämmung vollenden, Keller abdichten
Keller
voll unterkellert
Kellerräume/Nutzfläche vorhanden (Guter Zustand): Abstellräume,
Heizungsraum, Waschkeller
Zimmer
EG: Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad. OG:
Schlafzimmer/Büro/Hobbyraum (Anzahl:4), Tageslichtbad
Spitzboden: Aktuelle Nutzfläche nicht ausgebaut.
Dach
voll ausgebaut
Versorgung
Strom Wasser, Gas, Telefon, DSL-Leitung
Außenanlagen
Großzügiger Außenbereich: Überdachte Terrasse vorhanden, große
Wiese, Baumbepflanzung
Sonstiges
Gepflasterte Einfahrt und Platz für zwei Stellplätze. Ebenfalls Flache
für eine Doppelgarage vorhanden.
Enzelbeschreibung
Standardstufe
Beschreibung
Außenwände
2
Ein-/Zweischaliges Mauerwerk großtenteils
ungedämmt, unfertige Dämmung auf Rückseite
Dächer
P
Einfache Betondachziegel, Spitzboden nicht
ausgebaut, oberste Geschossdecke gedämmt im
Jahr 2017
Außentüren/Fenster
m
Zweifachverglasung mit Kunststoffrahmen
(Erneuert in den 2007er Jahren/Teilweise
beschädigt), Haustür mit zeitgemäßem
Wärmeschutz (Erneuert 2007 Jahren
Innenwände
3
Tragende/nicht tragende Innenwände, leichte
Türen, Holzargen, Sanierung im Jahr 2007
Deckenkonst./Treppe
3
Decken mit durchschnittlicher Spannweite
Treppenanlage in guter Ausführung, Sanierung
im jahr 2007
Fußböden
m
Größtenteils Fliesen und Laminat in guter
Ausführung aus dem Jahr 2007 (Keine Schader
vorhanden)
Sanitäreinrichtungen
Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und
Dusche und Gäste-WC im EG, raumhoch gefliest
Heizung
2
Elektronisch gesteuerte Gas-Zentralheizung
(Baujahr 2007) inkl. Warmwasseraufbereitung
Sonst. Techn. Anlagen
(Muss kurzfristig getauschtwerden
Zeitgemäße Anzahlan Steckdosen und
Lichtauslässen mitUnterverteilung und
Kippsicherung
Energie Ausweis ist vorhanden.
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
im Stadtteil Langenbochum der Stadt Herten
Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt sowie Ärzte sind fußläufig oder
mit dem Fahrrad gut erreichbar. Gute Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz sowie eine Bushaltestelle, die in unmittelbarer Nähe
liegt, sind vor Ort gegeben.
Durch die Nähe zur L511 erreicht man die umliegenden Städte als
auch die Autobahnauffahrt zur A43, A52 bzw. A2 in wenigen
Autominuten
Mein letzter Angebot..!
