Doppelhaushälfte unter Reet auf den Schleiterrassen in Kappeln

# Objektbeschreibung
- Effiziente Bauweise gem. KfW 55 Standard
- Baujahr 2021/2022
- Grundstücksanteil ca. 304 qm
- ca. 98 qm Wohnfläche
- 4 Zimmer, 2 Bäder, HWR und 3 Abstellräume
- im friesischen Stil angelegter Garten
- gemauerte Terrassentrennwand
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Fernsteuerung über Smartphone
- durchgehend verlegte hochwertige Designdielen
- Kaminofen
- Next 125 Küche mit Gaggenau Backofen, Bora Kochfeld, Siemens Geschirrspüler, Bosch Kühlschrank, Mikrowelle
- hochwertig ausgestattete Bäder mit Waschtischen und Badmöbeln von Duravit Happy D.2 plus und L-Cube
- elektrisch bedienbare Markise
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern und einer Terrassentür
- Plissees an allen Fenstern (außer Rundbogenfenstern), in den Schlafzimmern verdunkelnd
- Fahrradhaus von Biohort
- Außenstellplatz
- Kabel für Wallbox liegt bereits

# Ausstattung


Bemerkungen:
- optional hochwertig möbliert mit neuen Möbeln von Poliform, Vincent Sheppard, Muuto, Secto Design u.a.
- Bootsliegeplätze in der Marina der Schleiterrassen können separat erworben werden
- Übergabe nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 304 m²

# Lagebeschreibung
Top attraktive und ruhige Lage auf den Schleiterrassen in Kappeln - mit Blick auf die Schlei, jedoch flutgeschützt in Höhe von ca. 11m über NN

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 292358