Doppelhaushälfte teilsaniert Einfamilienhaus gr. Garten v.PRIVAT

Einfamilienhaus 119 m² mit großem Garten ☆ NEUER Heizungsanlage ☆ provisionsfrei!!!!!!


Aus privaten Gründen müssen wir uns leider von unserem Traumhaus trennen.

Wir haben das wunderschöne Haus teilweise saniert und alle alten Decken-/ Wand-/ Bodenbeläge herausgerissen.
Wunderschöne alte Balken und Dielen können wieder atmen und zieren das tolle Haus.

Rigipsplatten für die neuen Decken/ Wände sind bereits gekauft worden. Die Schlepperei haben wir auch schon auf uns genommen.

Das Haus kann jetzt ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden, da wir die unangenehme, körperlich harte Vorarbeit, alles rauszureißen und für viel Geld zu entsorgen, bereits erledigt haben. Alle alten Decken- und Wandverkleidungen wurden entfernt.

Das Haus hat Ende 2023 eine nagelneue Gastherme VIESSMANN VITODENS 200 erhalten. Sie ist energiesparend und für Solar zur Warmwassererwärmung geeignet. Hier ist auch ein neuer 2-geteilter Wassertank dabei.

Es ist NICHT unterkellert.
Stattdessen hat es einen großen Anbau, der von der Garage bis zum Garten führt. Das ist super praktisch, weil man vom Haus und vom Garten aus die Abstellräume erreichen kann. Keine Treppen laufen müssen, um zur Waschmaschine, Werkzeug, den Hobbyraum, die Gartengeräte etc.zu gelangen.

Das Erdgeschoss ist groß und wir haben ein paar Wände entfernt, um alles schön offen zu haben.
Man kann von der Küche und dem Wohnzimmer aus durch viele riesen Fenster/ Terrassentüren in den traumhaften Garten schauen.

Zudem ist die Terrasse vor der Küche komplett überdacht, so dass man immer draußen sitzen kann.
Eine 2. Terrasse ist vorhanden, wo man sich sonnen kann.
Im Garten ist ein wunderschöner Teich mit Seerosen.

Im EG befindet sich ein sehr großes Badezimmer, das 2021 erneuert wurde.

Der uralte Kamin wurde von der Schornsteinfegerin als nicht mehr effizient beurteilt und wurde daher bereits entsorgt. Man kann somit bei Belieben frei einen neuen Kaminofen aufstellen.

Im 1.OG sind 2 Schlafräume und ein Raum, der als Badezimmer diente. Man könnte es aber auch alles umgestalten.

Ich habe einen "Revisions-Raum" oben frei geräumt, so dass man an alle Wasser-/ Heitungsrohre und Stromkabel im 1.OG dran kommt (Foto 9). Perfekt, um alles nach eigenen Vorstellungen zu kreieren.

Strom ist im 1.OG größtenteils neu verlegt.
Neue Rigipsplatten sind im 1. OG an den Decken, jedoch wurden sie noch nicht verspachelt

Im Dachgeschoss haben wir mehrere Wochen sogar geschlafen. Es ist ausgebaut, aber keine Wohnfläche. Da es auch ein Fenster hat, ist es für alles mögliche nutzbar.

Einzelheiten gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Auf "Was ist letzte Preis-Fragen" reagiere ich nicht.

Wir haben keinen Zeitdruck!!!!!!!!! Somit können Sie in Ruhe woanders kündigen.
Und wir müssen das Haus auch nicht zwangsläufig verkaufen. Daher bitte keine unseriösen Anfragen.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Im Winter wurde das gesamte Haus mit einem einzigen Heizkörper beheizt. Die dicken alten Außenwände isolieren unfassbar gut!!!! Es gibt einen Windfang zwischen Haustür und Flur, durch den auch die ganze Kälte abgehalten wird.