Doppelhaushälfte MIT Grundstück und Hobbykeller in Neckarsteinach *Clever Wohnen - Energiesparend in die Zukunft*

# DAS EIGENE HAUS:

**UNKOMPLIZIERT, ENERGETISCH, SICHER UND BEZAHLBAR.**

**TOWN&COUNTRY HAUS**

**Zukunftssicher gebautes Haus** - nach den aktuellsten energetischen Anforderung, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

**Flexibel Wohnen** - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern.

**Bezahlbar Leben** - Massive und natürlich gedämmte Wände sparen nicht nur Energie. Sie sorgen für Sicherheit und Wohngesundheit.

**Finanzielle Freiheit** - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.

**Gebaut für Generationen** - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Ihr **Massivhaus** wird traditionell Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern. Das Haus ist in der Planung. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Im Preis sind unter anderem enthalten:

· Haus mit Hobbykeller und mit Grundstück in Neckarsteinach / Darsberg (siehe Sonstiges)!!!

· Photovoltaik-Anlage

· Energiesparende, sparsame und innovative Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

· 3-fach verglaste Klimaschutzfenster

· kontrolliertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

· Rollläden

· Bodenplatte mit Erdarbeiten

· Elektropaket mit Zählerschrank, Schalter und Steckdosen, Antennen- und Telefonanschlüssen, sowie Rauchmeldern

· Innen- und Außenputz

· Estrich inklusive Schall- und hochwertigster Wärmedämmung

· Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl

· Sanitäreinrichtung mit Dusche und Badewanne im Badezimmer

· Bad und Gäste-WC, bereits gefliest

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Bad und Gäste-WC bereits gefliest), sowie die Außenanlagen erstellen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Vorstellungen in Eigenleistung.

Da es sich hier um ein projektiertes Objekt handelt, kann der Grundriss ganz nach Ihren Wünschen noch geändert werden. Dieses Objekt wird erst nach Ihrem Kauf gebaut. Besprechen Sie mit uns die Ausstattung Ihres Hauses.

Wir berücksichtigen gerne Ihrer Eigenleistungen zur Baukostenreduzierung. Fragen Sie uns!!!

**das Haus:**

Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.

Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.

Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.

**die Lagebeschreibung:**

Haus inklusive ca.160 qm Grundstück in Neckarsteinach / Darsberg

**Sonstiges:**

Town & Country baut Ihr Traumhaus massiv - Stein auf Stein. Unser Gesamtpaket ist schlüssig und ist mit vielen Extras und Dienstleistungen versehen um Ihnen den Hausbau zu erleichtern und angenehmer zu gestalten.

Im Kaufpreis bereits enthalten sind:

· schlüsselfertig zu erstellendes Haus inkl. Grundstückspreis

· Baugrundgutachten, Statik, Bauantragserstellung, Architektenleistungen und Bauleitung

· drei Schutzbriefe, die Ihnen vor, während und nach der Bauzeit umfangreiche Sicherheit gewähren

· Bauzeit- und Festpreisgarantie

· FinanzierungSumme-Garantie zur Vermeidung von Nachfinanzierungen

· Qualitätskontrolle durch TÜV/VQC und Prüfung der Hausdichtigkeit (Blower-Door-Test).

Auf Wunsch ist jedes Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Niedrigst-Energiehaus wird nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020 für Sie erstellt.

**Preisgestaltung**:

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück mit 160qm und dem Haus mit Hobbykeller zusammen. Also Haus INKLUSIVE Grundstück.

Das Angebot versteht sich zuzüglich der Erwerbsnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer ) und zuzüglich der Baunebenkosten (Bauwasser, Baustrom, Mehrgründung, Vermessung, Hausanschlüsse, usw.).

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten Finanzierungspartners.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstütze ich Sie auch gerne kostenfrei bei der Suche nach einem anderen passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf Ihr passendes Traumhaus. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, ein Doppelhaus oder eine Doppelhaushälfte.

Rufen Sie mich an unter 0171-5353698 oder senden Sie mir Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGEN Angaben Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer Rufnummer.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

**Sven Riedmann**

**Hauskaufberater - Town & Country Franchise- Partner**

**Mobil: 0171-5353698**

Abbildungen enthalten u.U. Sonderwünsche welche nicht Vertragsbestandteil sind, regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns damit Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.