Doppelhaushälfte mit Garage in Norden

Diese Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², wurde im Jahre 1943 auf einem anteiligen, ca. 598 m² großen, Grundstück erbaut. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur neu angelegten überdachten ebenerdigen Terrasse. Eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten komplettieren das Erdgeschoss. Über eine feste Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Ein Keller mit drei Räumen sowie einen Luftschutzraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Zu erwähnen sei, dass die Fenster im Erdgeschoss mit Außenrollläden versehen sind. Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot ab. Die Übergabe der Immobilie ist zu sofort möglich. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen von Norden, in einer Familienfreundlichen Lage mit vielen Freizeitangeboten. Besonders zu beachten ist die City nahe Lage, in kürze sind Sie in der reizvollen Innerstadt von Norden und können dort von den verschiedenen Boutiquen und den kulturellen Einrichtungen profitieren. Ein Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten gehören ebenfalls zum Stadtbild Norden. Verschiedene Lebensmittelmärkte erreichen Sie in nur 800 m und Restaurants befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Freizeit- und Sportvereine sind in der Stadt Norden und Umgebung zahlreich vorzufinden. So können Sie beispielsweise die Surf- und Kiteschule, verschiedene Reitställe oder die umliegenden Vereine besuchen. In nur ca. 3 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächst größeren Stadt Emden vorhanden, sodass Sie Ihr Ziel in kurzer Zeit erreichen können. Trotz der urbanen und citynahen Lage, bietet das Stadthaus mit dem pflegeleichten Garten, eine Oase der Ruhe, die zum Verweilen einlädt.

Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²\*a): 343,80, Energieklasse: H

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Engel & Völkers Objekt ID: W-02TABO