- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 390 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1948
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Kaution 2.400 €
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Gäste-WC
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Guten Tag, Sie finden hier eine gepflegte und teilweise modernisierte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und großer Terrasse in ruhiger Ortsrandlage von Kassel. Am Hegelsberg.
Die massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde ca.1948, auf einem ca. 390 m² großem Grundstück, errichtet und in den letzten Jahren, immer wieder bei einem Mieterwechsel, teilweise modernisiert. Zum jetzigen Zeitpunkt wird ich Küche neu gefliest.
Die Renovierung sollte vom neuen Mieter nach eigenen Wünschen durchgeführt werden.
Teilweise hat die Immobilie neue Kunststofffenster erhalten, und es werden noch neue Fenster eingebaut. Ein neues Badezimmer im Dachgeschoss sowie ein neues Gäste-WC im Untergeschoss sind vorhanden.
Weiterhin ist die Doppelhaushälfte mit einer neuer Gas-Zentralheizung aus 2023 ausgestattet.
Durch die leichte Hanglage befindet sich der Eingangsbereich im Untergeschoss dieser Immobilie. Das Untergeschoss zählt auf Grund der Raumhöhe nicht komplett als Wohnfläche (Raumhöhe ca. 1,90 Meter).
Vom Flur aus gelangen Sie auf das modernisierte Gäste-WC, in den HWR mit Waschmaschinenanschluss sowie in den ca. 12 m² großen Hobbyraum (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Ein Abstell- und Heizungskeller sowie eine Nische unter Treppe (Garderobenbereich) runden die erste Etage ab.
Auf dem ersten Treppenpodest (halbe Etage) befindet sich der Zugang zur Terrasse mit Blick in den eigenen Garten.
Für die Pflege des Gartens sind die Mieter selbst verantwortlich, kann aber auf Wunsch auch durch ein Unternehmen ausgeführt werden (Kosten werden dann umgelegt).
Im eigentlichen Erdgeschoss (eine weitere Halbetage nach oben) befinden sich die geräumige Küche und das offene Wohn- und Esszimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Schlafzimmer (mit Dachschrägen) und das modernisierte Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Eigene PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden, jedoch können Sie vor der Tür, an der Anliegerstraße, kostenfrei parken.
Hinweis: Diese Immobilie ist ideal für max. 3 Personen geeignet!
Raumhöhen im Untergeschoss sowie auf den Treppenpodesten sind niedriger als die üblige Norm.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in 34127 Kassel.
Bei Fragen bzw. Besichtungsterminen einfach eine Nachricht schreiben!
