Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne***4195 G in Gütersloh-West

375.000 €

  • Wohnfläche 124,35 m²
  • Zimmer 4
  • Grundstücksfläche 262 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 2004
  • Provision Mit Provision
    • Terrasse
    • Einbauküche
    • Badewanne
    • Gäste-WC
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Garage/Stellplatz
    • Garten/-mitnutzung

    Standort

    33330 Nordrhein-Westfalen - Gütersloh

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    ruhige Lage in Gütersloh-West
    Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
    262 m² Kaufgrundstück
    Doppelhaushälfte, Baujahr 2004, Teilkeller
    ca. 124 m² Wohnfläche
    Badezimmer mit Fußbodenheizung
    2 Terrassen
    Blick über Wiesen und Felder
    Stellplatz

    # Ausstattung
    Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet viel Platz für eine Familie und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Über den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC betreten Sie das Haus und gelangen in die zentrale Diele. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Der Essbereich grenzt direkt an die Küche und bietet Zugang zur gemütlichen Frühstücksterrasse mit einem herrlichen Blick auf Wiesen und Felder. Der Wohnbereich verfügt über eine weitere Terrasse und lädt zum Verweilen ein.

    Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung.

    Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.

    Dank der familienfreundlichen Raumaufteilung und der ruhigen Lage ist diese Doppelhaushälfte ideal für eine Familie, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte.

    # Weitere Angaben
    Separate WCs: 1
    Garagen/Stellplätze: 1
    Bodenbelag: Fliesen, Laminat

    Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Provisionshinweis: fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

    Grundstücksfläche: ca. 262 m²

    # Lagebeschreibung
    Familienfreundliche Lage in ruhigem Wohngebiet im Westen von Gütersloh. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt ist bequem in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

    # Sonstiges
    VERBRAUCHERINFO
    1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
    2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
    LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de
    GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
    3. Es besteht ein Widerrufsrecht
    4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

    # Energie
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Energieverbrauch: 112,60 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Ausstellungsdatum: 10.03.2025
    Gültig bis: 2035-03-09
    Baujahr Wärmeerzeuger 2003
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
    Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: 5322

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