*Provisionsfrei* Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten und Garten

# Objektbeschreibung
Diese solide gebaute Doppelhaushälfte verfügt über 3 eigenständige Wohnungen.

Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit 45 m²
Obergeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit 45 m²
Dachgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit 35 m²

Der große und sonnige Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Alle Wohnungen sind vermietet (Mieteinnahmen/Jahr: 27.000 EUR).

Dieses Haus bietet Ihnen viel Spielraum und Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Sie entscheiden ob es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung genutzt wird.

# Ausstattung
- 3 x Einbauküche
- Bodenbelag: Teppichboden und Fliesen
- Gewölbekeller
- Waschküche
- Keller
- Garten

- Dachausbau 1989
- Stromleitungen erneuert 1991
- Fenster EG und OG erneuert 2000
- Heizung erneuert 2023
- Fassade gestrichen 2023

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.017,78 €

Grundstücksfläche: ca. 204 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage von Markgröningen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind auch vor Ort.
Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof von Bietigheim oder Asperg und haben hier S-Bahn-Anschluß.

Markgröningen ist für den jährlich stattfindenden "Schäferlauf" bekannt.

# Sonstiges
Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?
Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Wir helfen Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter.
Meine Kolleginnen und Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten.

Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposee beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien nicht übernommen werden.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,
Ihr Johann Geider

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 207,72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.10.2023
Gültig bis: 2033-10-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-05509