- Wohnfläche 272 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 350 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 4
- Baujahr 2005
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht unsere im Jahr 2005 fertiggestellte Doppelhaushälfte mit 272m² Wohnfläche in Toplage. Das Angebot erfolgt von privat ohne Makler. Aktuell wird es von den Eigentümern bewohnt.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen:
KG:
Der Keller wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Es befinden sich 2 Abstellräume, Badezimmer (ausbaufertig), Waschraum und ein großer Hobbyraum, welcher derzeit als Kinderzimmer und Heimkinoraum genutzt wird.
EG:
Vom Wohnungseingang kommt man in die Diele, von der aus man in folgende Räume gelangt: Küche, Bürozimmer, Badezimmer, Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich eine Kaminecke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Garten mit schöner Aussicht.
OG:
Im Obergeschoss gelangt man von der Diele aus in jeden Raum. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer.
DG:
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und mit Laminat belegt. Ein kleines Fenster und ein großes Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Hier befindet sich auch die Haustechnik unauffällig im Eckbereich mit Raumtrennung.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Architektenhaus wurde mit regionalen Handwerkern gebaut. Alle notwendigen Reparaturmaßnahmen oder Wartungsarbeiten wurden stets durchgeführt, es besteht kein Reparaturstau.
+ Kaminzimmer mit Blick in den Garten
+ modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Fußbodenheizung im gesamten EG als auch im Bad im 1. OG
+ Heizkörper im KG, OG und DG
+ Küche inkludiert im Kaufpreis
+ 1 Garage und zwei weitere Stellplätze
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in sehr gesuchter Lage im ehemaligen Neubaugebiet in Dielheim . Die SAP Firmenzentrale ist ca. 10km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Heizungsart:
- Fussbodenheizung: EG + Badezimmer im OG
- Heizkörper: KG, OG, DG
Energieträger: Gas
Energieausweis: vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533642.pdf (Grundrisse)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533641.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 299155
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.