Doppelhaushälfte in Scharnhausen zu vermieten

Bei dieser Doppelhaushälfte mit ca. 145 qm Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 198 qm erwarten Sie schöne helle Räume zum Wohlfühlen. Eine optimal nach Süden ausgerichtete große Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Verweilen ein. Eine klassische Raumaufteilung findet sich im Erdgeschoss wieder, neben Flur und Gäste-WC gliedert sich ein großzügiger Wohn - / Essbereich mit separater Einbauküche. Über die marmorgetäfelte Treppe geht es ins Obergeschoss, dort sind zwei Kinderzimmer mit jeweiligem Zugang zum Südbalkon. Zum Elternschlafzimmer gehört ebenso ein kleiner Balkon. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken und ist an sich zweckmäßig eingerichtet. Über die Mahagoni Echtholztreppe geht es ins Dachgeschoss, dort befindet sich ein sehr großzügiges Gästezimmer. Im Untergeschoss ist neben zwei Kellerräumen und dem Heizraum (Gaszentralheizung) noch ein weiteres Zimmer mit angrenzender Dusche und WC. Neben der Garage hat man unter dem Eingangsbereich noch die Möglichkeit verschiedenes wie z.B. Mülltonnen, Fahrräder, Rasenmäher usw. in einem Abstellraum aufzubewahren.

Bemerkungen zur Ausstattung:
+ Neue Nolte Küche, hochwertige Elektrogeräte
+ Großzügiges Wohn - / Esszimmer
+ Schöne helle Großformatfliesen im EG
+ Süd-Terrasse mit Markise und Balkon im OG
+ Einzelgarage vor dem Haus
+ Doppelverglaste Holzfenster

Angaben zum Energieausweis:
Energieträger ist Erdgas. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 138,6kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse ist E. Ausstellungsdatum: 07.01.2019.

Angaben zum Haus und zur Miete:
Baujahr: 1988
Zimmer: 6,5
Kaution: 5000€
Nettokaltmiete / Monat: 1900€ (inkl. Nutzung der Küche)
Miete für Garage / Monat: 100€
Nebenkosten (Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Heizungswartung, Schornsteinfeger) / Monat: 110€

Nicht in den Nebenkosten enthalten sind die Kosten für GEZ, Internet / Telefonie, Kabelgebühren, Strom, Müllgebühren, Wasser und Gas, diese sind direkt vom Mieter an den jeweiligen Anbieter zu entrichten.

Mit Vorliebe an Nichtraucher ohne Haustiere zu vermieten. Schufa, Selbstauskunft und ein Gehaltsnachweis sind vorzulegen. Das Haus wird an maximal 4 bis 5 Personen vermietet.

Lagebeschreibung:
In einem verkehrsberuhigten Wohngebiet am Ortsrand von Ostfildern-Scharnhausen liegt diese Doppelhaushälfte in Hanglage. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger oder Marktkauf, sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind nicht weit entfernt. Kindergarten und Grundschule sind in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen finden sich dann in Ostfildern-Nellingen. In der Straße befindet sich ein Spielplatz für Kinder und wer das Grüne liebt hat es auch nicht weit!

Haben Sie Fragen oder möchten Sie weitere Informationen? Dann schreiben Sie mich bitte einfach an. Teilen Sie mir bitte bei Anfragen Ihren Vor- und Nachnamen, die Anschrift und eine Telefonnummer mit. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ich bin eine Privatperson, kein Immobilienmakler.