Schönes Reihenmittelhaus in Ostfildern-Scharnhausen zu vermieten, mit eigener Garage!

# Objektbeschreibung
Dieses moderne und geräumige Stadthaus mit 5 Zimmern in Ostfildern-Scharnhausen bietet eine komfortable Wohnumgebung. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und verfügt über 2 Tiefgaragenstellplätze (Box) mit direktem Zugang zum Haus, eine großzügige Gartenterrasse und 2 Balkone im OG . Das Haus besticht durch die lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Das Herzstück des Hauses ist im EG der Wohn- und Essbereich der ein Bereich voller Helligkeit ist und der ausreichend Platz für gemütliche Zusammenkünfte bietet und an eine voll ausgestattete Küche angrenzt.

Ein herausragendes Merkmal ist die Terrasse und der kleine Garten, die die Möglichkeit bieten, im Freien zu entspannen und warme Sommerabende mit Freunden beim Grillen zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer, Schlafzimmer und Büro genutzt werden können. Des weiteren befindet sich hier das Tageslichtbad mit Dusche.

Die oberste Etage besteht aus einem großen Studio mit Zugang zu 2 Balkonen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall und für eine angenehme Atmosphäre.

Der Standort hat eine sehr gute Anbindung an Stuttgart und Esslingen. Die Innenstadt von Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar, die Kelly Barracks sind weniger als 10 Minuten entfernt.

Der Vermieter wünscht sich nur Nichtraucher, ohne Haustiere, die Mieter sollen die Miete aus eigenen Mitteln finanzieren. Englishspeaking persons are welcome!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
• Modernes und geräumiges Stadthaus mit 5 Zimmern
• Ruhige Lage nahe dem Zentrum von Ostfildern-Scharnhausen
• Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
• Großzügige Terrasse
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Voll ausgestattete Küche
• Terrasse und kleiner Garten für Outdoor-Entspannung und Grillabende
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Großes Studio mit Zugang zu 2 Balkone
• Bodentiefe Fenster für eine helle Atmosphäre
• Sehr gute Anbindung an Stuttgart und Esslingen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: kurzfristiger Bezug möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Granit

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 113 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Kellerfläche: ca. 23,48 m²
Gartenfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Ostfildern-Scharnhausen, ein Stadtteil von Ostfildern nahe Stuttgart, bietet Bewohnern eine günstige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn A8. Die Nähe zum Flughafen Stuttgart kann praktisch sein, ohne dabei die Lebensqualität zu beeinträchtigen. Wohngebiete sind gepflegt und bieten eine ruhige Umgebung für Familien und Berufstätige. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten.

• Kelly Barracks: 10 min.
• Patch Barracks: 20 min.
• Panzerkaserne Boeblingen: 20 min.

• Einkaufen: 750 m
• Schulen: 450 m
• Apotheke: 750m

# Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,

wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Lisa Bruckner gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unsere Immobilie präsentieren zu dürfen.

Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: infohaemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80

PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu der Immobilie vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 68.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.03.2014
Gültig bis: 25.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M2420#MCkGV